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房屋樓板露鋼筋嚴重嗎 新房驗收鋼筋外露賠償
作者：大森林
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發(fā)布時(shí)間：2022-05-27 16:47:58
新房驗收時(shí)發(fā)現鋼筋外露是件很扎心的事情，也有不少業(yè)主曾咨詢(xún)過(guò)房屋樓板露鋼筋嚴重嗎？新房驗收鋼筋外露賠償多少？首先，需要注意的是，新房的鋼筋外露是有安全隱患的，屬于質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主一定要及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以通過(guò)訴訟解決。
新房驗收時(shí)發(fā)現鋼筋外露是件很扎心的事情，也有不少業(yè)主曾咨詢(xún)過(guò)房屋樓板露鋼筋嚴重嗎？新房驗收鋼筋外露賠償多少？首先，需要注意的是，新房的鋼筋外露是有安全隱患的，屬于質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主一定要及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以通過(guò)訴訟解決。
短期估計沒(méi)什么事，長(cháng)期不行。鋼筋要求一定的混凝土保護層厚度，板一般15mm，目的兩個(gè)，一混凝土是堿性，一定厚度的混凝土能保證鋼筋不銹蝕，質(zhì)量合格的混凝土能保證鋼筋在幾十年內不發(fā)生銹蝕，可以和澆筑時(shí)一樣，鋼筋銹蝕一是導致鋼筋截面變小，承載力變小，而是鋼筋銹蝕體積變大，混凝土會(huì )開(kāi)裂。二保護層能使混凝土和鋼筋緊密連接，共同受力。
混凝土漏筋是個(gè)很常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，沒(méi)有那個(gè)工地敢說(shuō)一例也沒(méi)有，不過(guò)一般這種情況施工單位會(huì )在竣工前進(jìn)行處理，只是讓你看不見(jiàn)，像這種不做處理還讓業(yè)主看見(jiàn)的，施工質(zhì)量不容樂(lè )觀(guān)。
溫馨提示：
1、對于新房頂板上所外露的鋼筋，我們需要處理的，而且要從根本上進(jìn)行處理。以免留下相應的隱患。
2、對于外露的鋼筋必須清理出來(lái)并清理干凈并涂刷防銹漆。千萬(wàn)不能往直接在表面抹灰，那樣還會(huì )繼續生銹，最終導致抹灰層脫落。
3、如果新房驗房的時(shí)候發(fā)現鋼筋外露或者是頂板上有嚴重的銹痕，那么這個(gè)時(shí)候一定要找開(kāi)發(fā)商來(lái)給我們進(jìn)行處理。因為這是屬于一種質(zhì)量問(wèn)題，是存在著(zhù)隱患的。
一、新房驗收鋼筋外露怎么要求賠償
1、房子露筋的賠償標準要先與對方協(xié)商，根據協(xié)商結果訂立賠償協(xié)議。
2、根據不同情況進(jìn)行索賠，協(xié)商不成可訴訟解決。
3、主要是看是什么原因導致的鋼筋外露，如果是本身質(zhì)量問(wèn)題，那就可以按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定，要求對方賠償。維修時(shí)間過(guò)長(cháng)，耽誤業(yè)主裝修等，通常都能通過(guò)協(xié)商解決。
二、相關(guān)法律依據
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條
因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買(mǎi)受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
總之，房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以與開(kāi)發(fā)商先協(xié)商。
根據最高院的規定，在房屋保修期內，出賣(mài)人應當承擔修復責任。出賣(mài)人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔。
因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格，買(mǎi)受人可以請求法院解除合同和賠償損失。因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴重影響正常居住使用，買(mǎi)受人可以請求法院解除合同和賠償損失。
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