說(shuō)到驗房，那你們知道驗房的工具和資料有哪些嗎?專(zhuān)業(yè)的驗房工具比如直角尺、試電筆、相位儀等，資料上需要檢查三書(shū)、一證、一表、一報告。另外，小編還要分享一份容易理解的驗房流程，具體內容一起往下看吧。

　　驗房的工具和資料有哪些

　　一、驗房的工具

　　專(zhuān)業(yè)的驗房工具通常有：紅外線(xiàn)水平儀、相位儀、兩米靠尺、塞尺、空鼓槌、試電筆、直角尺等。

　　如果是自己驗收沒(méi)有那么齊全的工具就準備：洗臉盆、驗房錘、卷尺、紙筆、手電筒、兵乓球等，可以根據個(gè)人的需求進(jìn)行準備。

　　二、檢查收房資料

　　必不可少的證件：三書(shū)、一證、一表、一報告，確定政府部門(mén)已經(jīng)驗收合格。

　　三書(shū)分別是：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認定書(shū)》、《面積實(shí)測表》、《竣工驗收備案表》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目竣工中和驗收合格證》。

　　現場(chǎng)查看核對資料時(shí)，一定要注意住宅面積上，相關(guān)部門(mén)檢測面積與購房合同簽訂面積誤差是否超過(guò)3%。

　　如有超過(guò)需要協(xié)商清楚，縮水面積超過(guò)3%的部分，可以索取雙倍賠償。

　　分享一份容易理解的驗房流程

　　1、檢查房屋結構

　?、?需要查驗的內容有：面積、層高、位置朝向、測量公用面積、戶(hù)外設施;

　?、?房子交接的時(shí)候，如果發(fā)現結構和合同中說(shuō)的不一樣，一定要在入住前提出來(lái)，要求相應賠償。

　　2、墻體檢查

　?、?觀(guān)察是否有裂縫、起皮、反銹、空鼓等缺陷;

　?、?觀(guān)察是否平整，有無(wú)彎曲、傾斜、凹凸不平的情況;

　?、?觀(guān)察表面是否有明顯色差、劃痕、污跡;

　?、?墻面是否會(huì )起霧結水滴，如有起霧水滴，代表保溫層有問(wèn)題。

　　3、門(mén)窗檢查

　?、?檢查門(mén)窗安裝是否牢固、周正，關(guān)閉嚴密，無(wú)倒翹，密封條是否完好;

　?、?檢查門(mén)鎖是否安全可用、貓眼是否完好、門(mén)鈴是否可用;

　?、?推拉門(mén)必須有防脫落措施，其他門(mén)窗也要檢查是否有潛在安全隱患，如易磕碰、開(kāi)關(guān)推拉不順等問(wèn)題;

　?、?玻璃門(mén)窗還要注意玻璃的牢固程度和安全情況，窗戶(hù)護欄是否安全穩固。

　　4、地面檢查

　?、?地面檢查是否水平、潔凈、色澤基本一致;

　?、?地磚、底盤(pán)是否有劃痕、裂痕、掉角、缺棱等現象;

　?、?地面與墻面套割是否吻合，邊緣是否整齊;

　?、?用小榔頭輕敲墻面和地面，如果聽(tīng)到咚咚咚的聲音，那是說(shuō)明地面存在空鼓，即空心的情況;梆梆梆的聲音顯示墻面正常。

　　5、廚房檢查

　?、?檢查廚房設備是否符合使用功能的要求;

　?、?檢查廚房給水、排水設施安裝是否牢固，無(wú)堵塞、滲漏現象;

　?、?檢查櫥柜安裝是否牢固，嵌合是否嚴密，有無(wú)脫膠、裂痕等缺陷。

　?、?檢查燃氣管道的走向，是否會(huì )穿過(guò)臥室，是否有管線(xiàn)外露，是否符合《城鎮燃氣室內工程施工與質(zhì)量驗收規范》。

　　6、衛生間檢查

　?、?仔細檢查地漏是否處在傾斜坡度下，做灌水試驗，下水是否流暢，地漏口是否容易堵塞;

　?、?檢查抽水馬桶沖水開(kāi)關(guān)下水和回箱是否順暢;

　?、?檢查浴室柜及安裝是否牢固，抽屜、柜門(mén)開(kāi)關(guān)是否靈活、無(wú)倒翹;

　?、?玻璃淋浴間需要檢查玻璃是否是安全玻璃。

　　7、電路檢查

　?、?檢查配電箱規格、型號、總開(kāi)關(guān)、各回路開(kāi)關(guān)規格是否正常、規范;

　?、?檢查每個(gè)燈頭、插座有沒(méi)有漏電情況，各個(gè)位置是否準確通暢;開(kāi)關(guān)、插座、閘刀等是否牢固無(wú)松動(dòng)。

　?、?檢查配電箱回路標識是否齊全、正確。

　　以上就是驗房的工具和資料有哪些，以及分享一份容易理解的驗房流程的內容，希望對大家能有所幫助。