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商品房與住宅房的區別 商品房和住宅房哪個(gè)好
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-09-05 10:12:57
最近要購買(mǎi)房屋的朋友們可要注意啦，商品房和住宅房的區別，商品房和住宅房哪一個(gè)會(huì )比較好呢?今天就聽(tīng)聽(tīng)保駕護航小編的介紹吧!
商品房
商品房原是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準用于市場(chǎng)出售而建造的房屋稱(chēng)為商品房。商品房按銷(xiāo)售對象可分為內銷(xiāo)商品房和外銷(xiāo)商品房。內銷(xiāo)商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)實(shí)行土地使用權出讓形式，經(jīng)過(guò)政府計劃主管部門(mén)審批，建成后用于在境內范圍(目前不包括香港、澳門(mén)特別行政區和臺灣)出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。外銷(xiāo)商品房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門(mén)的規定，通過(guò)實(shí)行土地批租形式，報政府計劃主管部門(mén)列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。
簡(jiǎn)而言之，目前一般在房地產(chǎn)市場(chǎng)上買(mǎi)到的住房都是商品房。
住宅房
住宅是以家庭為生活單位，長(cháng)期供人住用的建筑，是人類(lèi)為滿(mǎn)足生活需要去適應自然、改造自然的產(chǎn)物，是隨人類(lèi)社會(huì )的進(jìn)步而逐步發(fā)展起來(lái)的。住宅的建造與建筑材料、結構、施工技術(shù)、設備條件等密切相關(guān)，一幢住宅可由一戶(hù)、幾戶(hù)或幾十戶(hù)甚或上百戶(hù)組成，而各戶(hù)內部又包括若干不同的房間，如起居室、居室、廚房、衛生間、貯藏室以及戶(hù)內過(guò)道或室外活動(dòng)空間(庭院、陽(yáng)臺等)等。
可以說(shuō)，住宅的定義更為籠統，所以用來(lái)居住的房屋包括國有土地上的住宅和集體土地上的住宅都可以成為住宅房。
商品房和住宅房的關(guān)系
住宅房和商品房之間的關(guān)系并不明顯，無(wú)法明確界定，有時(shí)可以通化，商品房可以理解成用錢(qián)或者任何東西交換得來(lái)的居住條件。而住宅直至一種泛泛的居住環(huán)境描述，甚至山洞、茅草屋均可視為住宅，但非特定條件下不可視為商品房。
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