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商品房公攤面積應該占比多大?
作者：匿名
瀏覽量：1129
發(fā)布時(shí)間：2017-01-02 15:34:07
無(wú)論是高層還是多層，商品房都有公攤面積。很多購房者對此很關(guān)心，也會(huì )有疑問(wèn)，自己的房子是否被“注水”。這里小編為大家講解商品房公攤到底攤了些什么?商品房公攤面積應該占比多大?
商品房公攤比例的占比如何
通常在無(wú)電梯的多層建筑中，公攤系數在5-10%這個(gè)范圍內都是正常的，超出10%的也有可能，不過(guò)少見(jiàn)。在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數通常在15-20%之間;在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數通常在18-25%之間;在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數通常在18-22%之間;在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數通常在20-30%之間。
另外：多層公攤比例：8%——15%小高層公攤比例： 10%——20% 高層公攤比例：15%——30%
房屋公攤面積該占多大比例?
公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡(jiǎn)稱(chēng)，即指各產(chǎn)權共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、值班警衛室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計入套內建筑面積之外的共用墻體面積。 普通多層住宅樓在沒(méi)有地下設備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%;高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時(shí)，合同上都會(huì )注明房屋的公攤系數范圍。房屋面積以武漢市房地產(chǎn)交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產(chǎn)證上標注的面積也以此為準。
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