2017經(jīng)濟適用房較新買(mǎi)賣(mài)政策

作者：匿名

瀏覽量：388

發(fā)布時(shí)間：2017-08-13 10:34:27

2017經(jīng)濟適用房買(mǎi)賣(mài)又有哪些新政策出臺?2017經(jīng)濟適用房買(mǎi)賣(mài)最新政策有哪些?購房者在購買(mǎi)經(jīng)濟適用房時(shí)，需要了解哪些政策?2017年的經(jīng)濟適用房政策對于購買(mǎi)經(jīng)濟適用房又有哪些影響?

　　2017經(jīng)濟適用房買(mǎi)賣(mài)最新政策：

　　經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟適用房規定未滿(mǎn)5年不得正式上市交易;

　　經(jīng)適房政策2、政策規定滿(mǎn)5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉為商品房后就可以合法銷(xiāo)售;

　　經(jīng)適房政策3、目前還未滿(mǎn)5年情況下，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，不受法律保護。

　　經(jīng)適房政策4、如何出售已購買(mǎi)的經(jīng)濟適應房

　　經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年，另一種是尚未住滿(mǎn)年的?！白M(mǎn)5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時(shí)間為準的?？捎蓸I(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟適用房買(mǎi)賣(mài)政策的居住時(shí)間。

　　經(jīng)適房政策1、出售住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟適用房

　　二手經(jīng)濟適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價(jià)款。

　　補交的綜合地價(jià)款的計算方式：例如有一套經(jīng)濟適用房，面積80平方米，原購價(jià)4000元/平米，按市場(chǎng)價(jià)4600元/平米出售，補交的綜合地價(jià)款為4600×80×10%=36800元。

　　按市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟適用房買(mǎi)賣(mài)政策后不能再次購買(mǎi)經(jīng)濟適用房和其他保障性質(zhì)的住房。

　　經(jīng)適房政策2、出售未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟適用房

　　政策規定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟適用房，只能以不高于購買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購。以原購價(jià)出售已購經(jīng)濟適用房的，出售方需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉讓合同等證件。

　　此類(lèi)二手經(jīng)濟適用房的購買(mǎi)者必須符合經(jīng)濟適用房的購買(mǎi)條件方可購買(mǎi)。

　　出售方以原價(jià)出售給有購買(mǎi)資格的人后，仍符合經(jīng)濟適用房購房條件的，還可以再次購買(mǎi)他處經(jīng)濟適用房買(mǎi)賣(mài)政策。

　　更多內容，請繼續關(guān)注保駕護航裝修網(wǎng)，為你帶來(lái)最貼心最便捷的服務(wù)!

　　相關(guān)閱讀：

　　上海經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)格

　　經(jīng)濟適用房的貸款方式和條件是什么

　　如何申請經(jīng)濟適用房