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房屋贈與辦理步驟
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-07-01 12:36:39
房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書(shū)面合同。那么房屋贈與的辦理步驟是什么呢?
房屋贈與辦理步驟：
1、首先，房屋贈與人與房屋受贈人之間需要簽訂一份房屋贈與的書(shū)面合同，也就是常說(shuō)的“贈與書(shū)”。提示：根據有關(guān)的法律法規規定，房屋贈與是一定要采用書(shū)面形式的，千萬(wàn)因為現在網(wǎng)絡(luò )普及，而利用網(wǎng)絡(luò )形式，這是沒(méi)用的哦!
2、房屋的贈與人與房屋的受贈人在確定好房屋贈與，并且已經(jīng)簽訂了房屋贈與書(shū)的話(huà)，接下來(lái)便要雙方當事人帶著(zhù)房屋所有權證、贈與合同等材料，去有關(guān)部門(mén)繳納有關(guān)的稅費。
3、根據國家的有關(guān)規定，在辦理房屋贈與過(guò)程中，必須要辦理公證手續，而這一步也需要贈與人和受贈人雙方皆在場(chǎng)。
4、簽訂好了贈與合同，繳納了有關(guān)稅費，公證手續也辦理好了之后，接下來(lái)就是辦理房屋所有權的轉移登記手續。而辦理這個(gè)房屋所有權轉移登記手續需要房屋贈與人親自去到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉移過(guò)戶(hù)登記，并提交以下相關(guān)材料：過(guò)戶(hù)申請書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權證、贈與書(shū)、公證書(shū)、以及有關(guān)的稅費收據等。
5、如果是按照以上步驟，并且每一項都處理好了的話(huà)，那么就到了最后一步，房屋贈與人將房屋所有權正式交付給房屋受贈人。
注意：一般這里的房屋交付是以辦理了房屋產(chǎn)權轉移登記為準。如果房屋產(chǎn)權轉移登記手續沒(méi)有辦理好的話(huà)，但是雙方當事人之間簽訂好了書(shū)面贈與合同，并且贈與人已經(jīng)將房屋產(chǎn)權證的原件都交給受贈人的話(huà)，其實(shí)根據最高人民法院的規定，也是可以被認定為房屋贈與成立的。
以上是對房屋贈與步驟的介紹，希望能幫助到你。
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