新房驗收時(shí)買(mǎi)房的人接收房產(chǎn)時(shí)必須要求賣(mài)方再次陪同察驗，看是否有所變動(dòng)，看是否按合同要求進(jìn)行過(guò)維修改造，維修改造的質(zhì)量和水平是否讓購買(mǎi)者滿(mǎn)意，有關(guān)文件是否符合，有關(guān)文件是否齊全。也就是說(shuō)只有買(mǎi)房者對房屋進(jìn)行驗收并簽署房子交接單或者拿了房屋鑰匙，開(kāi)發(fā)商的交付義務(wù)才算完成。面對新房驗收時(shí)一定要細心認真，不要出差錯。下面就和保駕護航裝修網(wǎng)的小編一起來(lái)看看新房驗收要怎么驗收吧。

　　一門(mén)窗驗收

　　門(mén)窗驗收標準

　　(1)門(mén)框檢查：門(mén)框安裝是否牢固平整，門(mén)框與墻體連接是否密閉嚴實(shí)，門(mén)框表面有無(wú)異常毛刺、開(kāi)裂、破損等情況;

　　(2)門(mén)扇檢查：門(mén)扇有無(wú)無(wú)變形、開(kāi)裂問(wèn)題，面漆外觀(guān)是否完好、表面是否平整，有無(wú)明顯劃痕，磕撞，距離地面是否考慮預留地面裝修做法;

　　(3)門(mén)鎖檢查：門(mén)鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動(dòng)是否自如，各方向鎖舌伸縮，鎖孔位置是否正常;

　　(4)開(kāi)啟檢查：門(mén)開(kāi)閉是否平穩，有無(wú)異常阻力，及磨損，門(mén)鎖緊后是否有晃動(dòng);

　　(5)門(mén)把手檢查：安裝是否牢固，旋轉時(shí)有無(wú)異常阻力，表面有無(wú)缺損、變形;

　　(6)密封檢查：門(mén)扇掩縫是否在2.5mm以?xún)取?

　　1、檢查門(mén)窗是否推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)劃痕，沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現象。

　　2、門(mén)窗五金配件齊全，位置準確、牢固。

　　3、門(mén)窗封閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)顯著(zhù)縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落。

　　4、門(mén)窗框，扇垂直，不彎曲。

　　5、玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條平均。

　　6、查看窗戶(hù)排水孔是否有打通，未打通會(huì )導致積水流入窗內。

　　二、查電路

　　1、檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用?？梢詭€(gè)手機座充或電筆插上就知道否通電。

　　三、查水路

　　1、衛生間中一般情況是2個(gè)地漏、1個(gè)座便下水管、1個(gè)浴缸下水管、1個(gè)洗手盆的下水管，具體情況要根據自己裝修的需要來(lái)決定。

　　四、墻面驗收

　　墻面檢驗標準

　　(1)墻面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整;

　　(2)墻面抹灰層與基層之間必須粘結牢固，抹灰層應無(wú)脫層、空鼓，面層應無(wú)爆灰和裂縫，外墻不得出現滲水現象;

　　(3)有排水要求的部位應做滴水線(xiàn)(槽)，滴水線(xiàn)應整齊順直，內高外低;

　　(4)墻面抹灰的允許偏差：立面垂直度允許偏差為4mm，表面平整度允許偏差為4mm，陰陽(yáng)角應方正，允許偏差為4mm。

　　1、檢查墻面是否有開(kāi)裂。

　　2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易聽(tīng)出來(lái)。

　　3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子?？梢詭康V泉水，往墻上潑水。然后用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話(huà)說(shuō)明墻面的耐水膩子合格。

　　五、地面驗收

　　地面檢驗標準(1)地面與下一層結合牢固，不得有空鼓(考慮到我國施工企業(yè)的實(shí)際水平，對空鼓面積大于400平方厘米，無(wú)裂紋，且每自然間或標準間不多于2處時(shí)，可不計入空鼓這一施工質(zhì)量缺陷);

　　(2)地面表面應密實(shí),不得有起砂,蜂窩和裂縫等質(zhì)量缺陷;

　　(3)地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm，標高允許偏差為正負8mm，厚度允許偏差為不大于設計厚度的1/10;

　　(4)有防水要求的地面的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡向應正確，無(wú)積水。

　　1、檢查地面是否平整。

　　2、檢查地面是否有反砂現象，檢測反砂可以用腳搓地面時(shí)查看是否泛起沙粒。

　　六、天花板驗收

　　1、檢查天花板是否有開(kāi)裂。

　　2、檢查天花板和墻面的陰陽(yáng)角線(xiàn)是否水平。假如不是水平，要在裝修中要用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。

　　七、陽(yáng)臺欄桿、窗護欄檢驗

　　一般業(yè)主對護欄比較關(guān)注的是表面質(zhì)量和安裝問(wèn)題，反映的問(wèn)題大多是護欄生銹，安裝不正等，此類(lèi)問(wèn)題可以要求整改，為提高工作效率，建議可由施工單位提供部分油漆供物業(yè)備有，物業(yè)維修人員進(jìn)行簡(jiǎn)單的補漆工作，遇到難度大的整改及時(shí)通知地產(chǎn)工程部安排處理。

　　八、防水檢驗

　　房屋的防水質(zhì)量是業(yè)主重要關(guān)注的質(zhì)量問(wèn)題，防水檢驗主要包括衛生間、陽(yáng)臺、廚房、屋面、外墻、外墻門(mén)窗、空調洞口的防水檢驗。其中衛生間、陽(yáng)臺、廚房、屋面業(yè)主在收樓時(shí)會(huì )要求做24小時(shí)的閉水實(shí)驗進(jìn)行檢驗。對檢驗過(guò)程中出現滲漏問(wèn)題的必須要求整改，并再次進(jìn)行試水檢驗直至不發(fā)生滲漏。

　　以上是對新房驗收的介紹，希望能幫助到你。除了以上這些需要檢驗之外，電氣和排水也是需要驗收的，小編這邊就不多做介紹了。更多裝修方面的知識，歡迎訪(fǎng)問(wèn)保駕護航裝修網(wǎng)。

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