毛坯房又稱(chēng)為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中毛坯房依然占據著(zhù)主角位置，雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的工程驗收。下面就和保駕護航裝修網(wǎng)的小編一起來(lái)看看毛坯房水電驗收的注意事項吧。

　　毛坯房水的驗收要點(diǎn)

　　1、打開(kāi)龍頭，看水管內是否有水、水質(zhì)如何、有無(wú)堵塞和滲水、有無(wú)截止閥生銹影響水質(zhì)等，如果發(fā)現問(wèn)題，可以聯(lián)系開(kāi)發(fā)商進(jìn)行更換。這里需要注意的是，要將水龍頭開(kāi)到最大，水流越大越急最好，看水壓和排水速度是否理想。

　　2、檢查一下水表是不是安裝到位，是否存在水表空走、閥門(mén)關(guān)不嚴或脫絲、連接件滴水等問(wèn)題。如果水表空走的話(huà)，就說(shuō)明水表?yè)p壞了，或者室內存在漏水點(diǎn)。

　　3、看一下馬桶下水是不是順暢，水箱能都正常工作等。有時(shí)，施工人員在裝修時(shí)會(huì )通過(guò)馬桶傾瀉垃圾，造成堵塞。

　　4、衛生間、廚房和浴室的防水處理，驗房時(shí)作好相應的防水檢測。這是一個(gè)很容易出問(wèn)題的地方，一旦裝修再發(fā)現問(wèn)題，責任很難鑒定。對衛生間、陽(yáng)臺等處，也要進(jìn)行閉水實(shí)驗，24小時(shí)后看效果如何。

　　5、對地漏進(jìn)行檢查，這里有個(gè)檢測地漏坡度的小竅門(mén)，把一枚乒乓球放在地上，如果乒乓球順勢滾到地漏位置，便說(shuō)明是合格的，記住要從多個(gè)角度進(jìn)行測試哦。

　　二、毛坯房電的驗收要點(diǎn)

　　1、看插座面板通電性能，主要是用電筆試一下(衛生間內的電源插座要安裝防潮防濺的)。同時(shí)，也要對屋內所有開(kāi)關(guān)、總電閘等，進(jìn)行通電測試，確保線(xiàn)路接通良好、插座安全無(wú)憂(yōu)。如果攜帶了搖表，那就一塊測試一下插座地緣是否良好吧，其標準是，零地電壓應小于1V。

　　2、進(jìn)行拉閘斷電測試。如果電閘、電表在戶(hù)外或入門(mén)口處，要檢查其是不是能控制室內燈具及各個(gè)插座，可以多次拉閘進(jìn)行斷電和接電的測試。

　　3、看電表是否通電。目前，室內電表多安裝的10(40)A的單相電度表，要看一下運行是否正常，并記錄下當前的電表額度。

　　4、檢查一下防盜門(mén)的可視對講、緊急呼叫按鈕是不是能夠正常工作，入戶(hù)門(mén)鈴是否靈便、有無(wú)故障等，插座幷有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。

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