隨著(zhù)精裝修樓盤(pán)數量的逐步增加，購買(mǎi)精裝住宅的消費者也隨之增多，而不要看精裝修房屋就可以萬(wàn)事大吉了，精裝房的驗收同樣很重要，那么精裝房如何驗房?下面保駕護航裝修網(wǎng)的小編將為大家帶來(lái)精裝房驗房流程及注意事項，希望大家看了以后能有所幫助。

　　精裝房如何驗房?

　　精裝房驗房流程：

　　1、檢查室內所有上下水管道，打開(kāi)水龍頭看出水壓力如何，積水多了再看排水是否順暢、速度，洗臉池、廚房水槽、浴缸等都要打開(kāi)查看，馬桶也要按壓檢查排水狀況。

　　2、檢查室內的線(xiàn)路，打開(kāi)總閘檢查室內所有的端口是否都有電，斷開(kāi)電閘看是不是全屋斷電。最好用萬(wàn)能表檢查每一個(gè)插座，電話(huà)、視頻、電視信號都要檢查是否通暢可用。

　　3、檢查屋內所有的瓷磚鋪貼情況，這個(gè)需要帶小錘子輕輕敲擊，看是否有空鼓，空鼓率超過(guò)3%就說(shuō)明鋪貼存在問(wèn)題了，這時(shí)要找開(kāi)發(fā)商解決問(wèn)題。

　　4、檢查所有的木制品刷漆及做工情況，精裝房的木制品應該很多，每個(gè)地方都檢查是要花些時(shí)間的，主要檢查木制品是否變形、是否有開(kāi)裂情況，五金配件是不是全新的、安裝牢不牢固。墻面重點(diǎn)檢查油漆有沒(méi)有流淌現象，涂料是否有脫皮、顏色是否一致，這些細節都要靠雙眼詳細檢查。

　　5、檢查室內的其他細節。衛生間的裝修做工如何，窗子安裝是否緊固，隔音效果如何擋水效果如何，開(kāi)關(guān)插座安裝是否牢固，浴室五金位置是否合理，總之肉眼能看到的地方都要仔細檢查。

　　6、檢查室內所有建材的品牌與型號是否和約定的相符，有些開(kāi)發(fā)商會(huì )更換防盜門(mén)、衛生潔具、裝修材料、櫥柜等的品牌或型號，品牌或型號被換，精裝修的品質(zhì)很可能降低，因此這一步業(yè)主要非常認真地檢查，每一樣都要一一查看，合同是保證業(yè)主利益的最強保證。

　　精裝房驗房注意事項：

　　1、墻面漆：墻面的墻漆涂刷應該均勻，不能有色差，且表面必須平整，不能出現涂抹不均勻的現象。

　　2、墻地磚：墻地磚顏色一致，目測就可以，一般來(lái)說(shuō)如果有很明顯的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商在驗收的時(shí)候就不會(huì )通過(guò)。

　　3、廚衛：需要檢查下水是否通暢，可以在現場(chǎng)往洗菜池、面盆、浴缸放滿(mǎn)水，然后排出去，檢查一下排水速度。

　　4、門(mén)窗：用手推拉開(kāi)門(mén)，檢查居室門(mén)開(kāi)關(guān)是否順暢，門(mén)鎖合頁(yè)是否靈活有效;室外門(mén)窗尤其是封閉陽(yáng)臺的門(mén)窗密封是否合格，開(kāi)啟是否靈活。

　　5、暖氣：消費者可以檢測一下暖氣，看管路是否暢通，溫度是否達到標準，是否存在漏水現象。

　　6、通風(fēng)：測試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛生間還要測試回風(fēng)閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來(lái)的味道或衛生間有異味倒灌，可能就是回風(fēng)閥失靈了。