收房驗房是裝修前的一件大事情，房子建成之后難免還會(huì )存在這樣或者那樣的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商有時(shí)候會(huì )有疏忽，這就需要自己對自己的房子負責任，及時(shí)發(fā)現并且通知開(kāi)發(fā)商來(lái)維修，想要發(fā)現這些問(wèn)題就一定要做好收房工作，那么收房驗房應該注意什么呢?

　　收房驗房應該注意什么?7大注意事項介紹：

　　1、看合同核面積

　　看室內的實(shí)際設備是否跟合同中標注的品牌、數量相符，是否有遺漏情況，對比下結構圖看是否跟實(shí)際一致。

　　收房驗房應該注意的是：一般情況下，房屋合同中的面積和實(shí)際面積差在2%以?xún)鹊臎](méi)什么問(wèn)題，如果誤差超過(guò)2%的話(huà)，可以按照合同約定賠償。

　　2、用卷尺測層高

　　在測量層高的時(shí)候可以自帶一個(gè)卷尺，用卷尺測量一下看是否跟合同中相符。

　　收房驗房應該注意的是：這些數據最好記錄在一個(gè)小本上，同時(shí)可以把驗房中的數據以及問(wèn)題寫(xiě)在物業(yè)提供的驗收單上面。

　　3、查下水看漏堵

　　用盆水向各個(gè)下水口灌水，看水流是否通暢，正常情況下應該聽(tīng)到的是咕嚕咕嚕的聲音，應該保證無(wú)積水，水龍頭要打開(kāi)測試一下看是否出水正常。

　　收房驗房應該注意的是：在檢查完這些之后，應該將下水口封堵處理，避免裝修垃圾進(jìn)入堵住管道。

　　4、錘子輕敲聽(tīng)空裂

　　自己準備一個(gè)小錘子，在驗收的時(shí)候可以輕輕敲擊墻面，看是否有空鼓情況，如果有的話(huà)應該及時(shí)告知開(kāi)發(fā)商。

　　收房驗房應該注意的是：如有空鼓，務(wù)必要求物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會(huì )很容易打穿樓板，影響鄰居關(guān)系。

　　5、墻面不滴水無(wú)裂縫

　　檢查一下墻體的平整度，看是否有滲水、裂縫的情況，尤其要注意一下頂面和外墻是否有水跡，如果有的話(huà)應該盡快查明原因。

　　收房驗房應該注意的是：如果墻面出現裂縫的話(huà)一般危險性不大，但是如果發(fā)現房間與陽(yáng)臺之間的接口處有裂縫，那么一定要通知開(kāi)發(fā)商。如果買(mǎi)的頂層的話(huà)，要注意房間的頂面是否有滲水情況。

　　6、門(mén)窗靈活聽(tīng)隔音

　　如果是精裝修有室內門(mén)的話(huà)，可以試試門(mén)窗開(kāi)啟是否靈活，目測門(mén)與門(mén)框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門(mén)窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效果，同時(shí)也能了解一下密封性。

　　收房驗房應該注意的是：為了達到好的防水效果，衛生間的門(mén)最好離地面1.5厘米。

　　7、拉斷電閘看分路

　　將總閘關(guān)閉之后看室內是否完全斷電，分別檢查一下各個(gè)分閘所控制的線(xiàn)路，可以用萬(wàn)用表來(lái)測試一下電路是否通暢。

　　收房驗房應該注意的是：不要忘記打開(kāi)電視、電話(huà)的線(xiàn)路接口，看看插座中是否有線(xiàn)，排除虛設情況。