購房可以說(shuō)是很多人都會(huì )做的一件事情。但事實(shí)上，購房和買(mǎi)房之間的手續并沒(méi)有我們想象中的那么簡(jiǎn)單。也就是說(shuō)，在購買(mǎi)房子之間的手續其實(shí)有很多是我們不太了解的。其中收房的時(shí)候我們需要付一定的費用，這一點(diǎn)相信也是很多人并不了解的。所以很多人到了這一步的時(shí)候，可能就會(huì )覺(jué)得商家在欺騙自己，但是事實(shí)上并不是這樣的。那么接下來(lái)小編就來(lái)給大家介紹一下，到底我們在收房的時(shí)候需要收取一些什么樣的費用吧。

　　物業(yè)管理費。

　　先行收取部分物業(yè)費，不僅是為了降低物業(yè)公司的運營(yíng)風(fēng)險，也是使物業(yè)工作正常開(kāi)展的重要前提。物業(yè)費可以按月、按季或按年繳納。業(yè)主要注意，開(kāi)發(fā)商不能要求業(yè)主一次性繳納長(cháng)期的物業(yè)費，一次性收取最多不能超過(guò)一年。

　　公共維修基金。

　　公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國家規定的具體標準收取，一般不會(huì )存在糾紛。公共維修基金只需要在辦理產(chǎn)權證前繳清即可，而且二手房交易中不再涉及公共維修基金，購房者要牢記。

　　面積測繪費、結算面積退補房款。

　　在辦理相關(guān)手續時(shí)，依據測繪部門(mén)出示的《面積實(shí)測表》，對面積誤差進(jìn)行結算，按照法律規定多退少補，差別較大的業(yè)主可以退房。如果業(yè)主對面積存在疑問(wèn)，可以請專(zhuān)業(yè)機構測繪。若合同中約定開(kāi)發(fā)商負有測繪義務(wù)的，則測繪費由開(kāi)發(fā)商繳納;若沒(méi)有約定，就由委托測繪的一方繳納費用。

　　契稅。

　　契稅的繳納費用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。但需要特別說(shuō)明的是，有些業(yè)主認為自己是被拆遷戶(hù)，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續時(shí)不用繳納契稅，這樣的想法是錯誤的。在實(shí)際操作中，業(yè)主還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議到當地的稅收部門(mén)辦理退稅。

　　產(chǎn)權代辦費。

　　開(kāi)發(fā)商無(wú)權強制代辦產(chǎn)權，除非業(yè)主愿意或合同約定。如果是全款買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商就無(wú)權收取代辦費;如果是按揭購房，經(jīng)過(guò)業(yè)主同意代辦的，開(kāi)發(fā)商可以收取一定的代辦費。

　　供暖費。

　　如果是在6月之后辦理收房入住手續，通常業(yè)主會(huì )被要求先繳納一個(gè)供暖季度的供暖費用，根據每平方米的供暖費用乘以房屋面積來(lái)確定具體金額。

　　其他相關(guān)費用。

　　除了上述費用外，還有裝修保證金，車(chē)位地鎖、門(mén)卡等押金，水電周轉金，燃氣開(kāi)通費等款項，并按照各個(gè)物業(yè)公司的要求明確具體金額與收費方式。

　　小編在上文中為大家介紹了我們在收房的時(shí)候，一般需要收取的一些費用?？偟膩?lái)說(shuō)，上邊提到的所有費用的一般都是提前收取，也就是說(shuō)，這就如同我們在買(mǎi)東西的時(shí)候，我們付一定的定金一樣。希望大家能夠好好了解一下小編在上文中為大家介紹的我們在收房的時(shí)候需要收取的費用款項，這樣大家在遇到這種情況的時(shí)候，就不會(huì )被商家進(jìn)行亂收費了。