如今，社會(huì )生活水平逐漸升高，我們的經(jīng)濟實(shí)力也在不斷進(jìn)步。當我們有足夠能夠購買(mǎi)到屬于自己的新房之后，內心肯定非常興奮，甚至可能高興得睡不著(zhù)覺(jué)。但是，到了交房的時(shí)候，可能很多朋友都會(huì )感到束手無(wú)措，因為實(shí)在不知道應該怎么辦，不知道交房時(shí)如何驗房，也不知道其中有哪些細節需要自己注意。不用擔心，下面小編便來(lái)跟大家分享一些交房的知識，一起來(lái)了解一下吧。

　　一、交房時(shí)如何驗房？

　　1、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門(mén)是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備完好性后，開(kāi)啟戶(hù)門(mén)。

　　2、檢查層高是否符合合同。把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(cháng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測量，若數值一致說(shuō)明沒(méi)有傾斜。

　　3、檢查上下水。盡量開(kāi)大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個(gè)下水處灌水，如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽(yáng)臺地漏等，每個(gè)下水口應灌入兩盆水左右，聽(tīng)到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒(méi)有積水。

　　二、交房時(shí)在驗房過(guò)程應該注意什么細節？

　　1、一般來(lái)說(shuō)，交房子的時(shí)候房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房的時(shí)間通常會(huì )比較早，在這建議大家不要在趕在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時(shí)來(lái)收房的會(huì )有很多人，而陪同驗收房子的人就不會(huì )有太多時(shí)間仔細的陪同你去驗收房子，所以最好是在第三天或第四天比較好。

　　2、在交房子時(shí)需要帶一些特定的工具，例如塑料洗臉盆用于驗收下水管道，塞尺用于測裂縫的寬度，卷尺用于測量房子的凈高，萬(wàn)用表用于測試各個(gè)強電插座及弱電類(lèi)是否暢通，水筆用于簽字買(mǎi)房等等。

　　3、同物業(yè)一起去看房子的時(shí)候，要仔細檢查房屋質(zhì)量，查看水電煤暢通情況和能否正常使用。測試水壓，排水速度;還要驗收地面地下水通道情況。核對買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設施是否有遺漏，是否損壞;測量樓宇的層高。

　　4、最后，檢查完這些工作，如果沒(méi)問(wèn)題的話(huà)，就可以交錢(qián)取房;若有問(wèn)題，就需要同物業(yè)人員協(xié)商確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，則需要另行進(jìn)行交涉。

　　在交房的時(shí)候，驗房作為一個(gè)非常重要的步驟，我們需要格外注意，因為如果細節問(wèn)題沒(méi)有發(fā)現的話(huà)，有可能會(huì )導致裝修的時(shí)候出現問(wèn)題，那個(gè)時(shí)候就會(huì )很麻煩，而且更加令人苦惱。所以不管是對于交房時(shí)驗房的步驟還是交房時(shí)驗房應該注意的細節，大家都要相當關(guān)注，并且將相關(guān)知識掌握好，避免到時(shí)候吃虧。當然，如果有條件的話(huà)，我們也可以委托專(zhuān)業(yè)的驗房人員過(guò)來(lái)幫忙。