隨著(zhù)人們生活水平的提高，很多無(wú)房者開(kāi)始紛紛購買(mǎi)新房，要交房時(shí)，不免有些煩惱，那交房時(shí)如何驗房呢？今天我們就一起通過(guò)下面的內容來(lái)了解下交房時(shí)如何驗房的相關(guān)介紹。

　　交房時(shí)如何驗房，步驟1、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門(mén)是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備完好性后，開(kāi)啟戶(hù)門(mén)。

　　交房時(shí)如何驗房，步驟2、檢查層高是否符合合同。最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(cháng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測量，若數值一致說(shuō)明沒(méi)有傾斜。

　　交房時(shí)如何驗房，步驟3、檢查戶(hù)內門(mén)窗、陽(yáng)臺等部位有無(wú)開(kāi)裂現象(陽(yáng)臺裂縫危險最大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些地方是否也刷過(guò)油漆。檢查門(mén)窗的密封是否良好，可用一長(cháng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗看密封條的壓力是否均勻。

　　推拉窗上的紗窗和窗扇，確認是否推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞。窗戶(hù)外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時(shí)窗戶(hù)進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。

　　交房時(shí)如何驗房，步驟4、檢查防盜門(mén)有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應靈活。檢查入戶(hù)門(mén)門(mén)鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀(guān)察貓眼是否有松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現象。

　　交房時(shí)如何驗房，步驟5、檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(diǎn)(生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻，抹在墻上干后會(huì )形成爆點(diǎn))。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓，要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會(huì )很容易打穿樓板。

　　交房時(shí)如何驗房，步驟6、檢查上下水。盡量開(kāi)大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個(gè)下水處灌水，如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽(yáng)臺地漏等，每個(gè)下水口應灌入兩盆水左右，聽(tīng)到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒(méi)有積水。確認沒(méi)問(wèn)題后要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)用塑料袋罩著(zhù)水口，加以捆實(shí)。地漏等下水則需要塞實(shí)并留下可拉扯的位置。

　　交房時(shí)如何驗房，步驟7、如是精裝房，還要檢查廚衛吊頂是否安裝牢固。墻磚、地磚、地板是否平整，是否有空鼓(以小錘敲擊)，是否有色差，縫隙是否符合規范。木地板要檢查木龍骨安裝是否牢固。櫥柜開(kāi)啟是否靈活順暢，配件是否齊全。