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毛坯房驗房技巧有哪些
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-12-04 16:13:12
毛坯房驗房有一些細節的問(wèn)題是不可忽視的，尤其是水電鋪設的安全問(wèn)題，水道是否暢通，門(mén)窗是否穩定也要仔細檢查，這些問(wèn)題說(shuō)小不小，毛坯房驗房的過(guò)程中，這些問(wèn)題千萬(wàn)不可忽視。和小編一起來(lái)學(xué)習毛坯房驗房技巧吧!
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毛坯房驗房技巧主要分為三個(gè)部分,門(mén)窗驗收、墻地面驗收和電路驗收。同時(shí)在做毛坯房驗收的同時(shí)，有些問(wèn)題是我們不得不注意的。
毛坯房驗房技巧第一部分：門(mén)窗驗收
防水部分：裝飾監理中心監理工程師介紹，防水是外窗驗收的重要部分。要觀(guān)察窗戶(hù)的周邊墻體有沒(méi)有漏雨滲水現象或是墻面發(fā)霉長(cháng)毛等。其次是看窗戶(hù)的防火防水膠條和密封膠條有沒(méi)有脫落，防火防水膠條在窗的室內一側，密封膠條則在窗外，要探出頭去觀(guān)察。
毛坯房驗房技巧第二部分：墻地面驗收
空鼓：以前只知道貼瓷磚墻面會(huì )有空鼓現象，沒(méi)想到驗收毛坯房也有這一項。
毛坯房驗房技巧第三部分：電路驗收
電路驗收看上去比較簡(jiǎn)單，用專(zhuān)業(yè)相位儀插每一個(gè)插座，指示燈會(huì )顯示其是否正常。檢測主要分三方面內容：開(kāi)關(guān)有沒(méi)有接地;相位有沒(méi)有錯，也就是火線(xiàn)、零線(xiàn)有沒(méi)有接反;過(guò)載保護檢測，通過(guò)火線(xiàn)零線(xiàn)短路，檢測總開(kāi)關(guān)箱中的空氣開(kāi)關(guān)有沒(méi)有跳闡，過(guò)載保護是否失靈。
毛坯房驗房的技巧主要就是以上三方面，那么這些除了這些地方需要驗收之外，我們還有哪些在毛坯房驗收時(shí)候的注意事項呢?細節決定成敗。
細節一：房屋主體
頂棚是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，脫落，露筋，銹點(diǎn);墻面是否平整，潔凈，顏色均勻，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，爆點(diǎn);地面是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，露筋，起沙;
細節二：門(mén)
門(mén)框是否穩固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性;門(mén)扇是否外觀(guān)平整，漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰，色澤一致;門(mén)鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊;門(mén)把是否牢固，操作靈活;
細節三：窗戶(hù)
窗框是否穩固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同;窗扇是否安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，材質(zhì)是否符合合同;玻璃是否完好。
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