眾所周知，收房要進(jìn)行驗房，然而許多的業(yè)主并非專(zhuān)業(yè)，很多驗房的具體內容并不熟知，于是一種叫做“驗房師”的職業(yè)應運而生，其實(shí)在業(yè)主并不真正了解驗房要注意的事項，而且在沒(méi)有過(guò)多精力的情況下，請個(gè)驗房師驗房的確是不錯的主意。

那么驗房師是什么?驗房師驗房有哪些步驟要做?現在市面上的驗房師都是怎么收費的?一起和兔狗小編來(lái)了解一下。

驗房師是什么?

驗房師是指受委托方(雇主)的有償委托，依據國家批準的民用工程建設文件、有關(guān)法律、法規、規范、商業(yè)合同和房屋監測檢驗勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識、工具和技能，對竣工并將交付使用或二手的民用建設工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監測檢驗并向委托方(雇主)提供咨詢(xún)服務(wù)的職業(yè)。

驗房師價(jià)格：

目前驗房師可以給我們的房子進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的檢測驗收，對我們的房子質(zhì)量了解有很大的幫助，盡管如此，但目前國內驗房師行業(yè)發(fā)展的還不夠成熟，而驗房師的資質(zhì)等級、專(zhuān)業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗房?jì)r(jià)格也是不一樣的，另外各地城市的房?jì)r(jià)水平、物價(jià)水平等對驗房師的驗房?jì)r(jià)格高低也有很大的作用。

驗房師的驗房?jì)r(jià)格一般是根據房子的面積計算的，目前國內沿海一線(xiàn)城市驗房師驗房?jì)r(jià)格一般在5元/平方米，而其他城市也會(huì )達到2—3元/平方米。

雇傭驗房師進(jìn)行房子驗收需要支付一定的驗房費用，但有的房子質(zhì)量問(wèn)題還是需要專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行檢驗才能查出來(lái)的，很多人都好奇驗房師是怎樣驗房的呢，一起看看。

驗房師驗房步驟：

第一步：準備工作。驗房師驗房首先要準備好《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和“兩書(shū)一表”，即：房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)和竣工驗收備案表。這是為業(yè)主驗收房子參考基礎。

第二步：檢查入戶(hù)門(mén)，對于入戶(hù)門(mén)要注意門(mén)鎖是否靈活，門(mén)面上是否有劃痕等。

第三步：檢查室內電路，特別要注意是否有零線(xiàn)和火線(xiàn)接反的現象。

第四步：檢查暖氣片或者地熱閥，此處注意暖氣片安裝要牢固，進(jìn)水管和回水管都要符合要求，地熱閥是否符合要求。

第五步：檢查天棚、墻面，此項要留心墻面是否有空鼓、裂縫現象，頂層要注意是否出現漏水。

第六步：檢查窗戶(hù)，一定要仔細檢驗玻璃是否有劃痕，否則影響美觀(guān)，而且值得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過(guò)1.5平方米應該采用3C認證的強化玻璃，保證業(yè)主安全。

第七步：核算套內面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2.8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2.6米左右。同樣，利用卷尺可以量出套內實(shí)際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數據與合同中的面積相比較即可。

第八步：在驗房過(guò)程中，詳細記錄房屋的各種毛病，留存現場(chǎng)照片，以為為業(yè)主維權做足準備。

小編給大家介紹了驗房師是什么，驗房師價(jià)格，驗房師驗房步驟等內容，相信現在大家對驗房師有了更多了解。