只有拿到房子鑰匙了，我們才能著(zhù)手開(kāi)始準備裝修，當然這時(shí)候你要進(jìn)行收房驗房工作，保證對自己的房子有個(gè)初步的了解，如果發(fā)現有質(zhì)量問(wèn)題要及時(shí)溝通解決，也為以后裝修做好準備。那么在收房驗房過(guò)程中要驗哪些地方你知道嗎?接下來(lái)保駕護航裝修網(wǎng)小編就來(lái)詳細給大家介紹一下這方面的知識吧!

在驗房的時(shí)候主要要檢查九個(gè)地方的問(wèn)題，在驗房開(kāi)始前，小編想給大家介紹一下驗房需要帶的工具吧!

一、驗房時(shí)需要準備的工具：

1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道(水量一定要大)

1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓

1只塞尺--用于測裂縫的寬度

1只5米卷尺--用于測量房子的凈高(主要是收房時(shí)用)

1只萬(wàn)用表---用于測試各個(gè)強電插座及弱電類(lèi)是否暢通

1只計算器---用于計算數據

1只水筆--用于簽字

1把掃帚--用于打掃室內衛生

1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(cháng)，可休息一下及預先封閉下水管道。

二、驗收的時(shí)候主要驗哪些方面的內容呢?

1.檢查墻面

墻面是收房驗房中必不可少的一部分，主要檢驗以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：

(1)墻面是否開(kāi)裂。這個(gè)用肉眼觀(guān)察就好了。

(2)墻面是否空鼓。檢查方法：用小木錘或者其他東西敲墻，如果聽(tīng)到不實(shí)的聲音，那就證明墻面空鼓了，這種聲音很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。在檢查出來(lái)的地方做上記號，裝修時(shí)用膩子填平。

(3)檢查墻面膩子是否防水。檢查方法：在驗房的時(shí)候帶瓶水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話(huà)證明墻面的耐水膩子合格。如果為不合格膩子，要與物業(yè)等進(jìn)行溝通，后期裝修要重新上膩子。

2.檢查地面

地面檢查主要是兩個(gè)方面，一個(gè)是地面是否平整，肉眼觀(guān)察即可。另一方面要檢查地板是否開(kāi)裂和反砂，檢查方法：地面用腳搓地面時(shí)是否出現沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì )出現此問(wèn)題。

3.檢查天花/屋頂

檢查天花板是否開(kāi)裂，還有天花板與墻面的陰陽(yáng)角線(xiàn)是否為水平線(xiàn)，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

4.檢查門(mén)窗

檢查門(mén)窗主要檢查兩個(gè)方面：

1.檢查門(mén)窗的強度，看看門(mén)窗的材質(zhì)，縫隙等等。

2.檢查門(mén)窗的功能。檢查方法如下：

a.推拉門(mén)窗檢查門(mén)窗開(kāi)關(guān)是否順滑，檢查門(mén)窗表面平整光潔，有無(wú)嚴重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現象。

b.查看五金配件是否齊全，位置是否正確，牢固。

c.檢查門(mén)窗密封質(zhì)量：門(mén)窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。

d.檢查門(mén)窗框，扇垂直，不彎曲。

e.玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。

f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì )流入型材里。

5.電路驗收

(1)檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設置的是否合理，方便使用。

(2)檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專(zhuān)業(yè)人員會(huì )采用專(zhuān)用插座檢查。

6.水路驗收

水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽(tīng)專(zhuān)家的意見(jiàn)了。

在水路驗收過(guò)程中，出現問(wèn)題最多的是，很多人都想改動(dòng)座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問(wèn)題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動(dòng)，所以不建議自己擅自改動(dòng)(采用墊高地面的做法容易出現排水不暢)，要聽(tīng)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。

7.燃氣管線(xiàn)路檢查

燃氣表是個(gè)很占空間的小東西，這個(gè)表的位置如何調整也要聽(tīng)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)，必須由燃氣公司改造，非常重要。

8.廚房衛生間防水檢查

關(guān)于廚房、衛生間防水工程，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要在裝修的時(shí)候做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做 一層新的防水層。

驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著(zhù)廁衛的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著(zhù)排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家廁衛的天花有無(wú)滲漏。

9.排污管道驗收

對于排污管道驗收主要是要檢查排水是否順暢，還有就是是否安裝防臭地漏等。猶其是陽(yáng)臺、衛生間、廚房之類(lèi)的排污口，一定要檢查清楚。

檢查方法：預先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么 要驗收這個(gè)呢，因為在工程施工時(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì )“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話(huà)，就會(huì )在彎頭處堵塞，造成排水困難。

還有一種情況，不過(guò)就與驗收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打 十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會(huì )蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì )被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話(huà)，洗衣間和廁所的排水口就會(huì ) 散發(fā)一種異味。也許會(huì )有開(kāi)發(fā)商會(huì )認為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠遠不能滿(mǎn)足實(shí)際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現建筑商的施工質(zhì) 量的。

特別提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水彎，而其他位置則沒(méi)有，需安裝防臭地漏。

以上就是保駕護航中國裝修網(wǎng)小編為您整理的有關(guān)裝修前收房驗房的時(shí)候要驗收的一些內容及驗收方法，記得一定要帶齊驗收要用到的工具哦!以免在驗收的時(shí)候因為缺乏工具而無(wú)法正常開(kāi)展驗收工作，還有就是驗收過(guò)程要注意做好記錄，方便日后裝修監工的時(shí)候做到心里有數。