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使用權房的優(yōu)勢是什么
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-07-12 10:02:33
使用權房屋，通俗地說(shuō)，就是“廉租房”，住在里面的“房東”其實(shí)是租客。需要說(shuō)明的是，使用權房屋不是沒(méi)有產(chǎn)權，而是產(chǎn)權歸某某公司或某房地局而已，即房卡上登記的是單位名字而非個(gè)人。那么使用權房的優(yōu)勢是什么呢?
優(yōu)勢一：不受宏觀(guān)調控影響
比如，使用權房無(wú)須繳納類(lèi)似于產(chǎn)權房交易的契稅，而只需繳付轉讓標的0.5%的交易費。
優(yōu)勢二：拆遷改造可以預期
由于使用權房都處在鬧市區，城市舊區改造已入尾聲，未來(lái)有望完成拆遷改造的時(shí)間可以預期，同時(shí)動(dòng)遷政策沒(méi)有因為房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫而有所變化，甚至還有提高傾向。
優(yōu)勢三：面積較小總價(jià)不高
使用權房的面積一般都較小，所以總價(jià)大都不會(huì )太高，投資客只要調動(dòng)不多的資金，就可以進(jìn)行操作。
優(yōu)勢四：投資出租風(fēng)險不大
使用權房所處的地段一般較好，即便一時(shí)未趕上動(dòng)拆遷，就是用于出租，同樣可獲得略高于產(chǎn)權房的投資收益。相對而言，風(fēng)險比投資高額的產(chǎn)權房要小。
以上是對使用權房的優(yōu)勢的介紹，希望能對你有所幫助。更多裝修方面的知識，歡迎訪(fǎng)問(wèn)保駕護航裝修網(wǎng)。
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