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土地證辦理流程
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-07-12 10:13:04
土地證是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對土地進(jìn)行的利用。根據物權理論，土地使用權是對國家或集體所有的土地的占有、使用、收益的權利，屬于用益物權，包括國有土地使用權和農民集體土地使用權，但是根據國家法律規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)生產(chǎn)，因此，以下所指的土地使用，主要指國有土地使用權的使用。那么土地證辦理流程是什么樣的呢?
土地證辦理流程
第一步向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西
1、房屋權屬登記申請表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的)
2、房屋分層分戶(hù)圖
3、購房發(fā)票
4、辦理土地證的圖。
第二步繳納維修基金
提供資料：1、填寫(xiě)申報單(現場(chǎng)有)
2、身份證復印件。
3、購房發(fā)票復印件。
4、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、24頁(yè)復印件
第三步繳納契稅
提供資料：1、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、4、24頁(yè)復印件。
2、身份證復印件。
3、發(fā)票復印件。目前收費標準：個(gè)人首次購買(mǎi)90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。
第四步辦理產(chǎn)權證
提供資料：1、辦理房產(chǎn)證的申請表。
2、申請人身份證復印件(查驗原件)。
3、發(fā)票復印件。
4、分戶(hù)圖。
5、商品房初始登記證明。
6、商品房買(mǎi)賣(mài)契約(乙方契約正本)。
7、維修基金發(fā)票原件。
8、契稅發(fā)票原件。
9、抵押登記申請表。
10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。
11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書(shū)。
12、委托書(shū)(申請人不能親自辦理時(shí)出具，須同時(shí)提供受托人身份證件復印件，查驗原件)。
第五步辦理土地證
時(shí)間：拿到房產(chǎn)證后。
以上是對土地證辦理流程的介紹，希望能幫助到你。更多裝修方面的知識，歡迎訪(fǎng)問(wèn)保駕護航裝修網(wǎng)。
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