10秒免費獲取裝修報價(jià)
您的裝修預算約?元
小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎
作者：匿名
瀏覽量：371
發(fā)布時(shí)間：2017-04-02 14:27:26
隨著(zhù)市場(chǎng)和國家對小產(chǎn)權房的關(guān)注越來(lái)越高，很多人對于小產(chǎn)權房還不是了解的很清楚，小產(chǎn)權房到底有沒(méi)有房產(chǎn)證?小產(chǎn)權房到底是屬于哪一種房子?今天保駕護航裝修網(wǎng)小編在這里為大家詳細解答下。
小產(chǎn)權房是什么
小產(chǎn)權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會(huì )實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì )給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。
小產(chǎn)權房有三種類(lèi)型：
?、?集體組織在村集體用地上建設的統建樓;
?、?一戶(hù)一棟上原村民超建和加建的樓層，也稱(chēng)農民房;
?、?外來(lái)開(kāi)發(fā)商購買(mǎi)村里的原村集體用地，未經(jīng)合法報建手續而建設并出售的房屋。
小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證嗎
《關(guān)于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》日前發(fā)布，其中明確了相關(guān)工作的重大政策問(wèn)題。前不久，國土資源部召開(kāi)通氣會(huì )表示，將力爭在明年年底前基本完成全國農村集體土地的確權登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權房最新政策，小產(chǎn)權房不得登記發(fā)證。
因為小產(chǎn)權房并非由國家所頒發(fā)，所以小產(chǎn)權房是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當于買(mǎi)了小產(chǎn)權房的房子只有使用權，沒(méi)有的所有權。那么買(mǎi)了小產(chǎn)權房怎么辦呢?
買(mǎi)了小產(chǎn)權房怎么辦呢?近幾來(lái)，隨著(zhù)國家清理小產(chǎn)權房的開(kāi)始，已購買(mǎi)了小產(chǎn)權房的業(yè)主們不免有些擔心起來(lái)，怕自己陷入“錢(qián)房?jì)煽铡钡木置?。但是，目前國家還沒(méi)有針對購買(mǎi)小產(chǎn)權房業(yè)主的相關(guān)政策，所以在這里具小編了解，在沒(méi)有下達相關(guān)政策之前，只有找開(kāi)發(fā)商退房這一方法了。
以上所述小產(chǎn)權房是沒(méi)有國家法律承認的房產(chǎn)證的，保駕護航裝修網(wǎng)提醒您，小產(chǎn)權房雖然有一定的優(yōu)點(diǎn)，也不可盲目購買(mǎi)，我們的態(tài)度應該是謹慎謹慎再謹慎，畢竟購買(mǎi)小產(chǎn)權房可能的風(fēng)險引發(fā)的后果還是很?chē)乐氐摹?
相關(guān)推薦：
236
上述內容來(lái)自用戶(hù)上傳或者互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權，請及時(shí)聯(lián)系我們。
相關(guān)裝修攻略
