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小產(chǎn)權房的優(yōu)點(diǎn)
作者：匿名
瀏覽量：382
發(fā)布時(shí)間：2017-04-01 11:07:06
近年來(lái)大熱的小產(chǎn)權房走進(jìn)了人們的視野中，那么小產(chǎn)權房是什么?小產(chǎn)權房的優(yōu)點(diǎn)有哪些?或許很多朋友都對此比較模糊。這里保駕護航裝修網(wǎng)小編為您做一個(gè)詳細的介紹。
什么是小產(chǎn)權房
小產(chǎn)權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會(huì )實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì )給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。
小產(chǎn)權房的優(yōu)點(diǎn)有哪些
1、小產(chǎn)權房的一大優(yōu)勢是價(jià)格低，價(jià)格僅是其他樓盤(pán)的一半。
2、小產(chǎn)權房的建設和銷(xiāo)售也不再“羞答答”，不少小產(chǎn)權房的規模和配套已經(jīng)在向商品房靠攏。小產(chǎn)權房為什么吸引投資客的歡迎?除了價(jià)格低外，業(yè)內人士表示，由于小產(chǎn)權房往往位于較好的地段，其租金與周邊商品房相差不大，在利潤率上也相對較高，這也是吸引許多購房者的主要原因。
小產(chǎn)權房的出現與城市房?jì)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì )關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jì)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的?！蛾P(guān)于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》日前發(fā)布，其中明確了相關(guān)工作的重大政策問(wèn)題。前不久，國土資源部召開(kāi)通氣會(huì )表示，將力爭在明年年底前基本完成全國農村集體土地的確權登記發(fā)證工作，并明確制定出小產(chǎn)權房最新政策，小產(chǎn)權房不得登記發(fā)證。
小編建議最好是不要買(mǎi)這種房子,小產(chǎn)權房只有一個(gè)集體土地證,是改不了合同的。本身就是違法建房,只有帶房產(chǎn)證的可以辦理貸款抵押。有房產(chǎn)證就可辦理貸款抵押,按揭付款,而小產(chǎn)權房只能一次性付清。
以上是保駕護航裝修網(wǎng)對于小產(chǎn)權房的優(yōu)點(diǎn)的相關(guān)介紹，希望能夠對您有所幫助，大家在選擇購買(mǎi)小產(chǎn)權房子的時(shí)候一定也要謹慎，畢竟風(fēng)險也是蠻大的。如需了解更多的相關(guān)資訊，請繼續關(guān)注保駕護航裝修網(wǎng)。
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