上次說(shuō)到了上海經(jīng)濟適用房的申請條件，這次小編就為你大家說(shuō)說(shuō)上海經(jīng)濟適用房的流程具體是怎樣的吧!

　　推選申請人和申請受理點(diǎn)

　　1、家庭申請經(jīng)濟適用住房的，全體成員為共同申請人，應當書(shū)面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。

　　2、單身人士申請經(jīng)濟適用住房的，本人為申請人。

　　3、申請人代表和單身申請人應當在規定的申請期內，向戶(hù)籍所在地的街道(鄉、鎮)社區事務(wù)受理服務(wù)中心窗口提出申請，如實(shí)填報申請表，作出書(shū)面誠信承諾，提交申請材料。

　　申請經(jīng)濟適用住房需要提交的材料

　　1、共同申請人、同住人或者單身申請人簽名的經(jīng)濟適用住房申請表。

　　2、共同申請人、同住人或者單身申請人的身份證(原件及復印件)。

　　3、共同申請人、同住人或者單身申請人的戶(hù)口簿等戶(hù)籍證明(原件及復印件);

　　4、共同申請人、同住人或者單身申請人的婚姻狀況證明(原件及復印件)，離婚的應提交法院離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)(原件及復印件)。

　　5、共同申請人、同住人或者單身申請人戶(hù)籍所在地住房和他處住房的《房地產(chǎn)權證》等有效權屬憑證或《租用居住公房憑證》(原件及復印件);原住房已被拆遷的，需提交拆遷補償安置憑證(原件及復印件)。

　　6、共同申請人或者單身申請人在提出申請時(shí)的規定申請期起始日上一個(gè)月末前溯一年內的收入證明：

　　(1)在崗人員應提供：用人單位出具的《從業(yè)人員收入證明》，工資存折(銀行卡明細)或工資單(條)需加蓋公章;若為勞務(wù)派遣人員，還應提供：勞務(wù)派遣關(guān)系證明;若為出租車(chē)司機，需提供：用人單位出具的出租車(chē)司機營(yíng)運信息及收入說(shuō)明;

　　(2)長(cháng)病假人員、內退人員、勞動(dòng)合同中止履行人員、外地離崗人員應提供：用人單位出具的《從業(yè)人員收入證明》;

　　(3)協(xié)保人員、靈活就業(yè)人員、失業(yè)人員、無(wú)業(yè)人員、高齡無(wú)保障人員、自由職業(yè)者、自謀職業(yè)人員、自主創(chuàng )業(yè)人員應提供：戶(hù)籍所在街道(鄉、鎮)人保部門(mén)出具的證明;外地失業(yè)人員、外地無(wú)業(yè)人員應提供：當地縣級以上人保部門(mén)證明;

　　(4)重殘無(wú)業(yè)人員應提供：戶(hù)籍所在街道(鄉、鎮)殘聯(lián)出具的證明;

　　(5)本市辦理離、退休的人員應提供：養老金銀行存折明細;外省市辦理離、退休的人員應提供：養老金銀行存折明細或辦理地人保部門(mén)出具的養老金證明;

　　(6)支內回滬人員應提供：當地縣級以上人保部門(mén)出具的養老金證明或養老金銀行存折明細;

　　(7)16歲以上在校學(xué)生應提供：學(xué)校出具的學(xué)籍證明;

　　(8)現役軍人(不含義務(wù)兵)應提供：所屬部隊團級以上單位出具的收入證明;若為已轉業(yè)人員，需提供轉業(yè)證明;現役軍人(義務(wù)兵)應提供：戶(hù)籍所在街道(鄉、鎮)武裝部出具的入伍證明或士兵證;若為已退伍人員，需提供戶(hù)籍所在區民政部門(mén)出具的退伍證明;

　　(9)個(gè)體工商戶(hù)、私營(yíng)業(yè)主應提供：營(yíng)業(yè)執照、戶(hù)籍所在街道(鄉、鎮)人保部門(mén)出具的證明;

　　(10)非正規組織負責人應提供：非正規就業(yè)勞動(dòng)組織證書(shū);

　　(11)征地人員應提供：征地證明或征地協(xié)議;

　　(12)出租房屋人員應提供：租賃合同。

　　7、共同申請人或者單身申請人在提出申請時(shí)的規定申請期起始日上一個(gè)月末的財產(chǎn)情況證明：

　　(1)擁有機動(dòng)車(chē)輛人員應提供：機動(dòng)車(chē)輛登記證書(shū)、機動(dòng)車(chē)輛行駛證、機動(dòng)車(chē)輛情況申報表;

　　(2)擁有銀行存款人員應提供：定期自動(dòng)轉存明細單、銀行賬戶(hù)明細;

　　(3)擁有股票人員應提供：指定交易或結算券商出具的對賬單(交易明細);

　　(4)擁有債券人員應提供：債券憑證;

　　(5)擁有基金人員應提供：基金對賬單;

　　(6)擁有保險人員應提供：保險合同。

　　8、在規定申請期起始日上一個(gè)月末前溯一年內出售、贈與、支取使用的財產(chǎn)價(jià)值超過(guò)30000元(含30000元)，需提供合理的使用說(shuō)明、資金流轉憑證及公證書(shū)或法院判決書(shū)等證明材料。

　　其中，出售非居住類(lèi)房屋的應提供：上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同;贈與非居住類(lèi)房屋的應提供：經(jīng)公證的贈與書(shū)和受贈書(shū)或者贈與合同;出售(轉出)機動(dòng)車(chē)輛的應提供：二手車(chē)銷(xiāo)售發(fā)票、機動(dòng)車(chē)輛過(guò)戶(hù)登記;贈與機動(dòng)車(chē)輛的應提供：經(jīng)公證的贈與方和受贈方證明書(shū)、過(guò)戶(hù)交易合同。

　　9、其他與收入、財產(chǎn)相關(guān)材料。

　　10、共同申請人、同住人或者單身申請人簽名的同意接受政府指定機構核查其住房和經(jīng)濟狀況并公示核查結果的書(shū)面文件。

　　經(jīng)濟適用住房申請審核流程和辦理時(shí)限(見(jiàn)附圖)

　　經(jīng)濟適用住房供應標準

　　1、單身申請人士或者2人申請家庭，購買(mǎi)一套一居室。

　　2、3人申請家庭或者原有住房建筑面積低于規定限額(即人均15平方米建筑面積限額×申請家庭人員數-申請家庭原有住房建筑面積)在15平方米(含15平方米)以上的2人申請家庭，可購買(mǎi)一套二居室。

　　3、4人及以上申請家庭，購買(mǎi)一套三居室。

　　申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜或者經(jīng)區(縣)住房保障機構同意、申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的，區(縣)政府可以酌情放寬住房供應標準。

　　申請家庭或者單身申請人士可以根據自身情況和房源供應數量，選擇申請購買(mǎi)較小的房型。

　　經(jīng)濟適用住房輪候選房

　　區(縣)住房保障機構對在規定時(shí)限內通過(guò)審核并經(jīng)登錄公告的申請戶(hù)，公開(kāi)通過(guò)計算機程序搖號排序，每個(gè)申請戶(hù)取得一個(gè)輪候序號。選房活動(dòng)分期、分批公開(kāi)進(jìn)行，申請戶(hù)按照輪候排序號選定購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房后，簽訂選房確認書(shū)。

　　經(jīng)濟適用住房買(mǎi)受人、同住人的確定

　　家庭購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的，共同申請人協(xié)商確定買(mǎi)受人。經(jīng)協(xié)商一致，由部分申請人作為買(mǎi)受人的，全體共同申請人應當形成書(shū)面說(shuō)明，并將買(mǎi)受人以外的申請人明確為同住人。共同申請人之間達不成一致意見(jiàn)的，全體共同申請人為買(mǎi)受人。

　　單身人士購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的，本人為買(mǎi)受人。

　　經(jīng)濟適用住房購房簽約

　　申請戶(hù)中的經(jīng)濟適用住房買(mǎi)受人在規定時(shí)間內，與區(縣)住房保障機構、經(jīng)濟適用住房建設單位簽訂《經(jīng)濟適用住房預(出)售合同》;申請戶(hù)中的同住人與區(縣)住房保障機構簽訂經(jīng)濟適用住房使用協(xié)議。

　　需辦理公積金或商業(yè)銀行貸款購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的，應按照公積金與商業(yè)銀行貸款有關(guān)規定辦理貸款手續。

　　其他

　　全體申請人應當如實(shí)申報家庭戶(hù)籍、人口、婚姻、住房、收入和財產(chǎn)狀況等基本信息，并簽署同意政府指定機構開(kāi)展核查并公示核查結果的書(shū)面文件。在審核過(guò)程中發(fā)現并查實(shí)申請人有隱瞞虛報行為的，住房保障機構將在適當場(chǎng)合公告和通報，并將記錄申請人的不良信用記錄，納入上海市個(gè)人信用聯(lián)合征信系統，供依法查詢(xún)使用;取消申請人在5年內再次申請各類(lèi)保障性住房的資格;已騙取購買(mǎi)的住房，將予以收回并追究相應法律責任。

　　這就是上海經(jīng)濟適用房的基本流程，雖然復雜，但是房源還是供不應求，希望有此意向的朋友們能抓住機會(huì )喲~~

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