10秒免費獲取裝修報價(jià)
您的裝修預算約?元
小產(chǎn)權房抵押貸款怎么做
作者：匿名
瀏覽量：529
發(fā)布時(shí)間：2017-10-24 11:20:32
與一般商品房不同的是，小產(chǎn)權房在辦理貸款時(shí)是有很多局限性的。那么，如何使用小產(chǎn)權房辦理抵押貸款呢?下面保駕護航小編就來(lái)給大家介紹一下。
小產(chǎn)權房是針對大產(chǎn)權房而言的，具體來(lái)說(shuō)就是城市中的農民在集體土地上修建的房屋。大都用于個(gè)人居住，其產(chǎn)權證是由鄉鎮政府頒發(fā)，所以也被稱(chēng)作“鄉產(chǎn)權房”。由于不具備土地使用證和商品房預售許可證，所以不能上市交易。由于用房產(chǎn)去銀行辦理抵押貸款,需要證件齊全，且能夠上市交易的房屋，因此小產(chǎn)權房是不能夠用于去銀行辦理抵押貸款的。
但在實(shí)際生活中，小產(chǎn)權房是可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸的，如果您需要用小產(chǎn)權房辦理抵押貸款的話(huà)，您可以咨詢(xún)一下當地的貸款公司等機構。由于小產(chǎn)權房是不能上市交易的，因此貸款機構的風(fēng)險較大，其收費就可能較高，建議您多選幾家比較下，然后選擇性?xún)r(jià)比最高的一家辦理。
在貸款的時(shí)候需要注意的三大事項：
其一,確定貸款對象與范圍。貸款對象:一是無(wú)不良信用記錄且有一定經(jīng)營(yíng)收入和貸款意愿的當地農戶(hù);二是已辦理小產(chǎn)權房產(chǎn)證的農戶(hù);三是已交清土地出讓價(jià)款,并已辦理集體土地使用權證的農戶(hù)。貸款范圍:在試點(diǎn)推行期間貸款范圍限定在旅游景點(diǎn)內農戶(hù)和縣城周邊商貿、商住兩用小產(chǎn)權房農戶(hù)。
其二,審核貸款與農房權屬。在對貸款申請審核上,滿(mǎn)足二個(gè)前提條件:一是出具農村住房坐落地所有權單位(村民委員會(huì ))作出的土地使用權隨住房抵押,抵押權實(shí)現時(shí)同意處置的書(shū)面證明,二是申請農村住房抵押登記的農戶(hù),應有富有房屋或其抵押房產(chǎn)變賣(mài)處置后仍有安居之地。在對農戶(hù)權屬審核上,由農行基層營(yíng)業(yè)所和當地村、鎮共同對農戶(hù)提交的房產(chǎn)證、土地使用證等合法權證真實(shí)性進(jìn)行審核,并提供審核書(shū)面證明。
其三,確定貸款方式與授信。對經(jīng)審核符合條件的農戶(hù),由農行提供農戶(hù)大額房產(chǎn)抵押貸款。貸款金額為一次性授信最高額30萬(wàn)元的,貸款利率執行基準利率上浮20%以下的優(yōu)惠利率,三年內周轉使用。
以上就是關(guān)于小產(chǎn)權房抵押貸款的介紹，更多房產(chǎn)資訊，請繼續關(guān)注保駕護航裝修網(wǎng)，了解更多廈門(mén)裝修公司的資訊，為你帶來(lái)最貼心最便捷的服務(wù)!
相關(guān)閱讀：
236
上述內容來(lái)自用戶(hù)上傳或者互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權，請及時(shí)聯(lián)系我們。
相關(guān)裝修攻略
