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婚后房產(chǎn)證上加名字有用嗎？
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-06-12 09:52:40
房子是婚前買(mǎi)的，婚后想將配偶或孩子的名字加到房產(chǎn)證上。有用嗎?有用。房子證上加名字分為贈予和轉讓(過(guò)戶(hù))兩種方式。找法網(wǎng)編輯為您整理相關(guān)資料，一起來(lái)看看房產(chǎn)證上加名字的流程以及費用。
如果男方在婚前就買(mǎi)了房子，結婚時(shí)大多會(huì )被要求在房產(chǎn)證上加上女方的名字，或者是有夫妻想在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。那么，婚后如何在房產(chǎn)證上加名字?費用有哪些?
首先，在房產(chǎn)證上加名字分為贈與和轉讓(過(guò)戶(hù))兩種方式。其次是，在房產(chǎn)證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。
一、無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
1、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字
夫妻間加名字，只要有結婚證等相關(guān)證件，直接到當地房地產(chǎn)交易中心，產(chǎn)權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
2、無(wú)貸房子房產(chǎn)證上加子女或父母的名字
如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女或父母名字時(shí)，應先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價(jià)格評估，因為這相當為房屋買(mǎi)賣(mài)的形式。
在辦理加名字時(shí)，要根據房屋評估的價(jià)格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價(jià)100萬(wàn)左右的房子，稅費在200元左右。
二、有貸房子房產(chǎn)證上加名字
1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時(shí)，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無(wú)貸相同。
所以只要通過(guò)有效途徑在房產(chǎn)證上添加名字也是一樣有用的，所以朋友們不用擔心，在房產(chǎn)證上添加名字也是可行的。
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