買(mǎi)房是現代人人生中的一件大事，驗房收房又是買(mǎi)房的重中之重，驗房收房是也是保障房屋質(zhì)量，減少糾紛產(chǎn)生基本的保障。驗房收房這一環(huán)節做好流量，可以避免后續的很多麻煩。驗房究竟驗什么?如何才能保證自己拿到的房子是沒(méi)有問(wèn)題的?看小編一分鐘教會(huì )你驗房收房。

驗房收房準備工具：

一個(gè)小鐵錘：用于檢查墻體是否有空鼓

一把小卷尺：用于測量房子的凈高與面積數量

一把塞尺：用于測量裂痕寬度

一個(gè)計算器：用于簡(jiǎn)單的測算面積

一個(gè)塑料桶：用于驗收下水道通暢問(wèn)題

一支簽字筆：用于簽字

一盒粉筆：用于現場(chǎng)標示

一掃帚：用于收拾室內的清潔衛生

驗房收房方法和步驟：

1、面：用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存在裂縫。

2、 房頂：從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測量房高，若數值不一致，則說(shuō)明房頂傾斜。

3、管道：使勁晃動(dòng)暖氣管和下水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開(kāi)水閥看排水是否流暢。

4、廚房煙道：紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

5、管道煤氣：冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。

毛坯房驗房的注意事項：

1、驗電：

A：開(kāi)關(guān)箱內的各分路開(kāi)關(guān)應有顯著(zhù)的標示，假如沒(méi)有或不明白，馬上改正。

B：開(kāi)關(guān)應安裝穩固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，假如發(fā)現松動(dòng)，應緊固或改換。

C：檢查有限電視插座，寬帶插座，插出來(lái)有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現象。

D：檢查弱電插座數目。

E:檢查可視對講對講，緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。

F：檢查入戶(hù)門(mén)門(mén)鈴：帶2節5號電池測試門(mén)鈴，能否不響或響個(gè)不停。

2、視鏡(貓眼)：入戶(hù)后視察貓眼，是否松動(dòng)、不清楚、視線(xiàn)不全或因有異物無(wú)法看清楚等景象，修復或改換。

3、測高度：用盒尺檢驗房頂，取4-5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒(méi)有傾斜。

4、測墻壁空中：用長(cháng)尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時(shí)觀(guān)察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

5、鏡子：用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^(guò)油漆。

6、樓道窗戶(hù)：是否有紗窗，假如沒(méi)有，應及時(shí)提出。

7、檢查防盜門(mén)：有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否周密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)是否靈巧。

8、檢查門(mén)窗：密封是否良好，可用一長(cháng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)實(shí)驗看密封條的壓力是否平均。

9、窗戶(hù)：推拉紗窗和窗扇，推進(jìn)靈巧互相無(wú)碰撞。

10、衛生間:

A:衛生間在樓道內有窗戶(hù)的應安裝防盜網(wǎng)。

B：如沒(méi)有窗戶(hù)，應有通風(fēng)孔，設在吊頂上面。

C：離通風(fēng)孔近的插座是防水插座

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