大部分人在購買(mǎi)房子的時(shí)候幾乎是選擇的預售房，這些房子是開(kāi)發(fā)商畫(huà)好圖紙將要建造的樓宇，對后期完工房屋的成果我們都是有所擔憂(yōu)的，所以我們在收到房子的時(shí)候一定要看看建造好的房子與自己當初看得圖紙、購買(mǎi)合同上面標注的是否一樣，面積有沒(méi)有減少、房屋高度高不高等，驗收房子有許多要注意的相關(guān)知識，下面就跟這小編一起來(lái)看看驗收房屋注意事項。

1、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺等部位有無(wú)開(kāi)裂現象;(陽(yáng)臺裂縫危險大)

由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(cháng)，在門(mén)窗軌道里會(huì )有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門(mén)窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫

特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話(huà)，務(wù)必盡快查明原因。

3、仔細檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。

如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會(huì )很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

4、水電煤暢通情況和能否正常使用

大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。(一般新房子會(huì )配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測量各個(gè)強弱電是否暢通。

5、驗收下水情況

先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水。分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽(yáng)臺地漏等，基本是每個(gè)下水口應灌入兩盆水左右，應聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。

做好這些后，確認沒(méi)問(wèn)題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著(zhù)水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。

6、驗收地面下水情況。

在廁衛放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家廁衛的天花。在全部用完水后，應再打開(kāi)水表，看清楚水表數字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數字。

7、核對買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符

通常在這方面，應該沒(méi)什么大問(wèn)題，但是確實(shí)要仔細核實(shí)。

8、測量一下樓宇的層高

用5米卷尺即可，采樣數據來(lái)源地點(diǎn)與具體數據，最好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(cháng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上，同時(shí)把一些驗收房子的數據和問(wèn)題寫(xiě)在物業(yè)公司提供的紙張上。

9、查看主臥與客廳靠近露臺的墻面有無(wú)裂縫

如果裂縫與墻角呈45度斜角，就說(shuō)明此房屋沉降嚴重，結構有質(zhì)量問(wèn)題，居住會(huì )有危險。

10、陽(yáng)臺的兩側墻面是否有裂縫

如果裂縫，就表明此建筑存在嚴重的質(zhì)量問(wèn)題。

11、承重墻是否有裂縫

若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示此房存在很大的安全隱患。

以上就是小編為你整理的裝修方面的知識，希望對大家能有所幫助。還想了解更多裝修資訊，比如裝修公司、裝修公司排名等，那么趕快上保駕護航裝修網(wǎng)了解一下吧!