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哪些情況可以拒絕收房
作者：匿名
瀏覽量：358
發(fā)布時(shí)間：2016-11-24 14:33:14
拒絕收房會(huì )怎么樣?根據法律規定，兩種情況可以拒絕收房：
第一、開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)受人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定了交付房屋的條件，那么在約定條件不成就的情況下，買(mǎi)受人可以拒絕收房;
第二、如果合同中沒(méi)有相關(guān)約定，但根據法律規定，如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有達到交房條件或交付的房屋存在重大瑕疵，買(mǎi)受人也可以拒絕收房，具體包括：
1.未向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》或《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的;
2.經(jīng)核驗房屋主體結構質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴重影響正常居住使用的;
3.開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)設置樣板房，在簽訂合同時(shí)如未說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設備及裝修與樣板房是否一致，實(shí)際交付的商品房不樣板房不一致的。
另，如果合同沒(méi)有特別約定，且房屋實(shí)際實(shí)際交付面積與合同規定誤差比絕對值超過(guò)3%的，買(mǎi)受人可以要求解除合同。
如無(wú)以上情況，買(mǎi)受人不得拒絕收房，如因買(mǎi)受人原因致使房屋無(wú)法交付，那么自開(kāi)放商向買(mǎi)受人送達交付通知書(shū)之日起該房屋所發(fā)生的一切費用(包括但不限于物業(yè)費、供熱費等)均由買(mǎi)受人承擔。
特別提示：如存在法定的可拒絕收房的理由應做好證據保全工作。且以上回答是僅根據提問(wèn)所述，未考慮其他因素的情況下做出，建議攜相關(guān)材料向律師做詳細咨詢(xún)，以更確實(shí)的保障自身利益。
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