在辛苦工作攢錢(qián)買(mǎi)房了之后，我們引來(lái)了買(mǎi)房后最重要的第一步，就是收房。，每一個(gè)購房者都非常重視收房，每一個(gè)購房者也都做了一些看似很充分的準備，交房前夕“您”可能無(wú)數次去現場(chǎng)看房，細到看每一個(gè)角落。除了這些，你知道收房都要繳納哪些費用嗎?接下來(lái)跟著(zhù)小編一起看看吧。

一、新房交房稅費

1、契稅：契稅的繳納費用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。但需要特別說(shuō)明的是，有些業(yè)主認為自己是被拆遷戶(hù)，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續時(shí)不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當地的稅收部門(mén)辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。

住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：

磚混結構住宅——49元/平方米

無(wú)電梯框架結構住宅——55元/平方米

有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層) 框架結構住宅73元/平方米3、房屋產(chǎn)權登記費：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

二、新房交房物業(yè)管理費用

1、物業(yè)管理費：在辦理入住手續時(shí)，絕大多數情況會(huì )被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司從開(kāi)發(fā)商手中接過(guò)小區的管理權之后，馬上就要為小區的后續建設和養護開(kāi)展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費不但是這是物業(yè)公司為了降低運營(yíng)風(fēng)險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開(kāi)展的重要前提之一。

2、供暖費：北方地區冬天會(huì )統一供暖，所以如果辦理收房入住手續是在6月份之后，在大多數的情況下會(huì )被要求先行繳納一個(gè)供暖季度的供暖費用，南方地區的新房是沒(méi)有這一項的。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。

3、其它相關(guān)費用：如果在入住時(shí)現場(chǎng)辦理專(zhuān)用停車(chē)位可能還會(huì )收取停車(chē)費，除此之外還有裝修保證金;車(chē)位地鎖、門(mén)卡等押金可能會(huì )被收取。具體收費的額度與方式方法各個(gè)物業(yè)公司的要求不太一致。

三、新房交房開(kāi)發(fā)商費用

1、房款尾款：新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個(gè)根據雙方合同約定進(jìn)行就可以。

2、面積差額款：在辦理入住手續時(shí)首先要做就是結算面積，退、補房屋尾款。雖然我們在購買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是房產(chǎn)的實(shí)測面積與購買(mǎi)合同中還是會(huì )存在一些微小的差異。所以，在辦理相關(guān)手續時(shí)，我們應依據測繪部門(mén)出示的《面積實(shí)測表》，對面積誤差進(jìn)行結算。如果房屋面積減少，開(kāi)發(fā)商應該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。

3、裝修變更費用：有的業(yè)主會(huì )在房屋裝修上進(jìn)行變更，所以涉及的費用等相關(guān)問(wèn)題一般會(huì )簽訂補充協(xié)議，這一部分費用需要根據業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補充協(xié)議收取。

4、車(chē)位款：有的業(yè)主是需要購買(mǎi)車(chē)位的，這一條是針對買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，當然要是購房合同里面約定是贈送的那就不用交費了。

以上就是小編為您準備的有關(guān)收房繳納的費用的相關(guān)介紹了，希望能夠對您有所幫助。如果您還有更多關(guān)于收房繳納的費用或者其他家裝類(lèi)的問(wèn)題，歡迎您訪(fǎng)問(wèn)家裝網(wǎng)進(jìn)行更加詳盡的了解。