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如何驗收毛坯房 毛坯房驗房流程是什么?
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-11-10 16:22:47
毛坯房在本質(zhì)上是還沒(méi)裝修，即使這樣也是需要做到徹底的驗收，如果在毛坯房收房是沒(méi)有檢查出什么問(wèn)題，而到了裝修后才發(fā)現，那么會(huì )給自己帶來(lái)特別大的麻煩，需要重新裝修，會(huì )出現費時(shí)費錢(qián)的情況，所以一定要熟知毛坯房驗房方法，做到親力親為，對于不是很清楚如何驗收毛坯房的業(yè)主們，快看小編收集的以下內容吧。
毛坯房驗房流程是什么?
毛坯房驗房流程一：看三書(shū)一證一表
《建筑工程質(zhì)量認定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實(shí)測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。
毛坯房驗房流程二：交費簽字先驗房
發(fā)現問(wèn)題后更不能交費、簽字。應先修房，同時(shí)取證、為日后舉證(即通過(guò)錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢(xún)報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以?xún)鹊那闆r很普遍(多退少補，吃虧的是業(yè)主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。
毛坯房驗房流程三：房屋是否完好
簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權利。
毛坯房驗房流程四：費用是否合理
包括：物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費
如何驗收毛坯房
1、墻壁
用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。
2、房頂
從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測量房高，若數值不一致，說(shuō)明房頂傾斜。
3、管道
使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開(kāi)水閥看排水是否流暢。
4、廚房煙道
將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
5、管道煤氣
用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。
有的業(yè)主是絲毫不把交房注意事項放在心上，小編在這里要特別提醒廣大業(yè)主們，在驗收毛坯房的時(shí)候，一定要面面俱到，讓您在日后的家居裝修過(guò)程中省去很多后顧之憂(yōu)。如果您還想了解更多家居知識，請訪(fǎng)問(wèn)中國裝修網(wǎng)或關(guān)注微信公眾號bao315_com ,掃描下方二維碼即可關(guān)注。
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