新房驗房可以說(shuō)也是人生中的一件重大事情，這也就是為什么很多業(yè)主在驗房時(shí)，愿意花高價(jià)去請驗房師的原因。而如果驗房沒(méi)驗好，就會(huì )給入住后的生活帶來(lái)n多麻煩，令生活難得安穩，所以業(yè)主們在驗房前一定要做足準備，精心驗收，不留死角。那么新房驗房注意事項有哪些？新房如何驗房？

??? 下面我為大家整理總結了一些詳盡介紹新房驗房注意事項以及提供詳細的驗房步驟讓業(yè)主們更深入的了解。

??? 新房驗房注意事項 1. 樓地面是否平整：

??? 想查看樓地面是否平整，只需要要用長(cháng)尺（或者帶有水平的專(zhuān)用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀(guān)察是否有劃痕裂紋，墻面是否有空鼓

??? 新房驗房注意事項 2. 墻面是否有裂痕、以及墻地面的空鼓：

??? 檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕（常見(jiàn)的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時(shí)發(fā)現以上的墻面問(wèn)題，可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補后在簽字。

??? 新房驗房注意事項 3. 室內樓梯是否有缺損：

??? 主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

??? 4. 門(mén)窗安裝軌道是否順暢：

??? 在門(mén)窗檢查方面，最主要的就是檢查門(mén)窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴實(shí)。否則會(huì )有風(fēng)進(jìn)入房?jì)?，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時(shí)發(fā)現的這些問(wèn)題，直接通知開(kāi)發(fā)商，他們會(huì )很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是龜速了。第二個(gè)方面，就是在檢查新房的門(mén)窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現異常，抓緊找開(kāi)發(fā)商解決，這個(gè)是非常需要你們注意的事項，特別是各個(gè)房間的門(mén)窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財。

??? 5. 進(jìn)戶(hù)門(mén)是否有磕碰和刷漆：

??? 需要仔細檢查進(jìn)戶(hù)門(mén)是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門(mén)身內、外、頂面是必須要刷油漆。門(mén)的間隙不要太大，門(mén)的開(kāi)合無(wú)特別的聲音，門(mén)的四邊要緊貼門(mén)框，門(mén)鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門(mén)鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點(diǎn)是，門(mén)的隔音效果要好，以及密封程度。

??? 6. 陽(yáng)臺設備無(wú)破損：

??? 驗收陽(yáng)臺的時(shí)候，主要是看陽(yáng)臺的地面是否平整有無(wú)破損，其次就是陽(yáng)臺的窗戶(hù)設備是否完好。

??? 7. 層高不能低于2.8米：

??? 作為樓房的建筑高度規定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。

??? 8. 排水是否正常：

??? 有了給水后，剩下的一大問(wèn)題就是排水問(wèn)題的解決。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽(yáng)臺地漏等（應聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水）。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處，但毛坯房地漏周?chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

??? 9. 檢查門(mén)窗：

??? （1）大門(mén)、房門(mén)的插銷(xiāo)、門(mén)鎖是否太長(cháng)太緊。 （2）門(mén)插是否插入得太少？門(mén)間隙是否太大（特別是門(mén)鎖的一邊）。 （3）門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框？門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。 （4）窗臺下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶(hù)漏水。 （5）窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙。 （6）開(kāi)關(guān)窗戶(hù)是否太緊？可否妥當關(guān)上。 （7）窗戶(hù)玻璃是否完好。