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期房和現房的區別是什么
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-07-16 12:41:35
人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。期房即指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，購買(mǎi)期房也就是購房者購買(mǎi)尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。消費者在這一階段購買(mǎi)商品房時(shí)應簽預售合同。那么期房和現房的區別是什么呢?
人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。期房即指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，購買(mǎi)期房也就是購房者購買(mǎi)尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。消費者在這一階段購買(mǎi)商品房時(shí)應簽預售合同。那么期房和現房的區別是什么呢?
1、現房是指具備馬上買(mǎi)了就可以馬上搬進(jìn)去住的商品房，就是說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理好了所售商品房的房產(chǎn)證，購房者在和開(kāi)發(fā)商簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后，就可以馬上辦理入住并且取得房產(chǎn)證。
2、期房的優(yōu)勢在于價(jià)格優(yōu)勢。開(kāi)發(fā)商采用期房銷(xiāo)售的方式，主要是為了盡快的募集到資金，所以期房在價(jià)格上，開(kāi)發(fā)商都會(huì )給予很大的優(yōu)惠，一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)期房比買(mǎi)現房的價(jià)格要便宜百分之十以上。
3、從市場(chǎng)角度上來(lái)看，開(kāi)發(fā)商對房子的戶(hù)型設計是十分重視的，因為戶(hù)型的好壞會(huì )直接影響到房屋的銷(xiāo)售量，所以很多期房的戶(hù)型設計都特別的好。
4、購買(mǎi)期房，可以搶占到購買(mǎi)先機，優(yōu)先選擇到好的房子。
5、期房購買(mǎi)合理的話(huà)，還具有比較大的升值潛力。期房比現房的升值潛力要大，期房的房?jì)r(jià)都比較的低，而隨著(zhù)開(kāi)發(fā)住宅的增多，各種相關(guān)條件得到改善以后，周邊的房?jì)r(jià)也會(huì )隨之上漲，所以購買(mǎi)期房可以從中得到升值的好處。
6、購買(mǎi)現房的優(yōu)勢在于可以買(mǎi)了就立刻搬進(jìn)去裝修入住，不需要等太長(cháng)的時(shí)間。對于沒(méi)有房子的業(yè)主來(lái)說(shuō)，購買(mǎi)現房可以省去這段時(shí)間的租金支出。
7、期房由于尚未建好，所以對房屋的判斷難免會(huì )有看走眼的時(shí)候，但是購買(mǎi)現房，就可以進(jìn)入房屋現場(chǎng)考察，對房子的好壞一目了然，品質(zhì)得到了保證，買(mǎi)得也放心。
8、購買(mǎi)期房，難免會(huì )出現一些不可預計的情況，還有可能會(huì )和開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛。但是購買(mǎi)現房的話(huà)就可以在一定的程度上避免這樣的問(wèn)題，所以現房銷(xiāo)售在將來(lái)還會(huì )成為一種流行趨勢。
以上是對期房和現房的區別的介紹，希望能幫助到你。更多裝修方面的知識，歡迎訪(fǎng)問(wèn)保駕護航裝修網(wǎng)。
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1、現房是指具備馬上買(mǎi)了就可以馬上搬進(jìn)去住的商品房，就是說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理好了所售商品房的房產(chǎn)證，購房者在和開(kāi)發(fā)商簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后，就可以馬上辦理入住并且取得房產(chǎn)證。
2、期房的優(yōu)勢在于價(jià)格優(yōu)勢。開(kāi)發(fā)商采用期房銷(xiāo)售的方式，主要是為了盡快的募集到資金，所以期房在價(jià)格上，開(kāi)發(fā)商都會(huì )給予很大的優(yōu)惠，一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)期房比買(mǎi)現房的價(jià)格要便宜百分之十以上。
3、從市場(chǎng)角度上來(lái)看，開(kāi)發(fā)商對房子的戶(hù)型設計是十分重視的，因為戶(hù)型的好壞會(huì )直接影響到房屋的銷(xiāo)售量，所以很多期房的戶(hù)型設計都特別的好。
4、購買(mǎi)期房，可以搶占到購買(mǎi)先機，優(yōu)先選擇到好的房子。
5、期房購買(mǎi)合理的話(huà)，還具有比較大的升值潛力。期房比現房的升值潛力要大，期房的房?jì)r(jià)都比較的低，而隨著(zhù)開(kāi)發(fā)住宅的增多，各種相關(guān)條件得到改善以后，周邊的房?jì)r(jià)也會(huì )隨之上漲，所以購買(mǎi)期房可以從中得到升值的好處。
6、購買(mǎi)現房的優(yōu)勢在于可以買(mǎi)了就立刻搬進(jìn)去裝修入住，不需要等太長(cháng)的時(shí)間。對于沒(méi)有房子的業(yè)主來(lái)說(shuō)，購買(mǎi)現房可以省去這段時(shí)間的租金支出。
7、期房由于尚未建好，所以對房屋的判斷難免會(huì )有看走眼的時(shí)候，但是購買(mǎi)現房，就可以進(jìn)入房屋現場(chǎng)考察，對房子的好壞一目了然，品質(zhì)得到了保證，買(mǎi)得也放心。
8、購買(mǎi)期房，難免會(huì )出現一些不可預計的情況，還有可能會(huì )和開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛。但是購買(mǎi)現房的話(huà)就可以在一定的程度上避免這樣的問(wèn)題，所以現房銷(xiāo)售在將來(lái)還會(huì )成為一種流行趨勢。
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