萬(wàn)科10月26日晚間公布2017年第三季度報告。前三季度，萬(wàn)科累計實(shí)現營(yíng)業(yè)收入1171億元，實(shí)現歸屬于上市公司股東的凈利潤110.9億元，同比增長(cháng)34.2%。

今年7-9月，萬(wàn)科實(shí)現銷(xiāo)售面積795.5萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額1189.2億元，同比分別增長(cháng)36.5%和63.3%。前三季度，萬(wàn)科累計實(shí)現銷(xiāo)售面積2664.5萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額3961億元，同比分別增長(cháng)33.8%和50.7%，銷(xiāo)售金額超過(guò)2016年全年水平。

下半年以來(lái)，全國商品住房銷(xiāo)售進(jìn)一步放緩。國家統計局數據顯示，第三季度全國商品住宅銷(xiāo)售面積同比下降1.7%，為2015年第二季度以來(lái)首次同比下跌，商品住宅銷(xiāo)售金額同比僅增長(cháng)1.3%。與此同時(shí)，部分省市繼續加大調控力度，推出包括限售在內的各項政策以穩定市場(chǎng)，熱點(diǎn)城市的新房供應與成交面積持續回落。

“行業(yè)調控的加碼以及市場(chǎng)環(huán)境的變化都加速了行業(yè)的分化，在這種背景下，品牌房企的優(yōu)勢進(jìn)一步體現?！比f(wàn)科董事會(huì )秘書(shū)朱旭表示。

由于上半年結算不多，前三季度萬(wàn)科累計結算面積966.6萬(wàn)平方米，貢獻營(yíng)收1102.3億元，同比分別減少2.7%和1.5%。但房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率較去年同期明顯改善，為23.35%，同比增加5.43個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)，由于銷(xiāo)售增長(cháng)持續高過(guò)結算增長(cháng)，萬(wàn)科的已售未結資源也進(jìn)一步增長(cháng)。9月底，萬(wàn)科合并報表范圍內的已售未結算資源合同金額突破4000億元，至4321億元，為未來(lái)業(yè)績(jì)奠定了基礎。

在今年中期業(yè)績(jì)說(shuō)明會(huì )上，萬(wàn)科高管層曾表示，堅持審慎投資策略的同時(shí)，萬(wàn)科積極關(guān)注市場(chǎng)機會(huì )，充分發(fā)揮自身的品牌、資金和運營(yíng)優(yōu)勢，持續拓展項目獲取渠道。

第三季度，萬(wàn)科合計新增64個(gè)項目，按萬(wàn)科權益計算的建筑面積約1115.7萬(wàn)平方米。1-9月，萬(wàn)科累計新增143個(gè)項目，按萬(wàn)科權益計算的建筑面積約2099.5萬(wàn)平方米，按投資金額計算，其中91.6%位于一二線(xiàn)城市。截至9月底，萬(wàn)科規劃中項目的權益建筑面積約3907.3萬(wàn)平方米。

1-9月，萬(wàn)科累計實(shí)現新開(kāi)工面積2599.6萬(wàn)平方米，較去年同期增加6.5%；累計實(shí)現竣工面積1136.4萬(wàn)平方米，較去年同期增長(cháng)1.1%，占全年計劃竣工面積的46.4%。

今年第三季度萬(wàn)科物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)新獲取項目14個(gè)，可租賃物業(yè)的建筑面積約109.7萬(wàn)平方米；9月底，萬(wàn)科長(cháng)租公寓中的泊寓業(yè)務(wù)已覆蓋24個(gè)一二線(xiàn)城市，累計開(kāi)業(yè)82個(gè)項目，開(kāi)業(yè)約2.4萬(wàn)間。

由于適度加大了投資力度，萬(wàn)科三季度末的凈負債率較6月末有所提升，為38.2%，仍保持在行業(yè)較低水平。截至9月底，萬(wàn)科持有的貨幣資金943.5億元，遠高于短期借款和一年內到期有息負債總和（542.3億元）；有息負債中，約65.8%為長(cháng)期負債。

萬(wàn)科董事會(huì )主席、首席執行官郁亮表示：“黨的十九大報告指出，‘堅持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居?！S著(zhù)房地產(chǎn)長(cháng)效機制的落地，未來(lái)住房將進(jìn)一步回歸居住屬性，這有利于行業(yè)的長(cháng)期健康發(fā)展。萬(wàn)科一貫堅持‘給普通人蓋好房子，蓋有人用的房子’，近年來(lái)還大力發(fā)展長(cháng)租公寓業(yè)務(wù)，旗下泊寓品牌已經(jīng)在全國長(cháng)租公寓市場(chǎng)中名列前茅，所有這些努力與嘗試，都是為了讓房屋回歸居住本質(zhì)。未來(lái)萬(wàn)科將沿著(zhù)十九大報告指引的方向，堅持城市配套服務(wù)商戰略，在鞏固住宅開(kāi)發(fā)和物業(yè)服務(wù)兩大核心業(yè)務(wù)競爭優(yōu)勢的基礎上，積極發(fā)展長(cháng)租公寓、商業(yè)、物流、度假、養老、教育等業(yè)務(wù)，滿(mǎn)足居民日益增長(cháng)的美好生活需要，成為無(wú)愧于這個(gè)偉大新時(shí)代的企業(yè)?！?/p>