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北京土地成交額今年將破2000億

來(lái)自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:63人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-26 分享:

加大土地供給力度 今天再出讓3宗地塊

今天,北京將再度出讓3宗土地。相關(guān)公告顯示,三宗土地的起拍價(jià)合計為50.1億元,這意味著(zhù)今年土地出讓金將突破2000億元大關(guān)。

據了解,這次出讓的三宗土地均為住宅用地,兩宗在北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區河西區,一宗在北京市昌平區北七家鎮東三旗村。

實(shí)際上,在這三宗地塊之前,北京的土地成交金額已經(jīng)達到1959.55億元,同比漲幅高達318%。

值得注意的是,相較于去年,今年北京市加大了土地供給的力度,其中,政策性住房占比較去年上升不少。

據統計,北京年內已經(jīng)出讓52宗住宅用地,累計地塊的規劃面積合計達到了650萬(wàn)平方米,相比2016年全年上漲了196%。其中70年持有型出租房用地年內達到了82.85萬(wàn)平方米,自住房面積達到了167.87萬(wàn)平方米,占住宅土地總面積比例高達26%。

而商品房限價(jià)住宅面積為228萬(wàn)平方米。從數據看,北京近年自住房和共有產(chǎn)權住房供應量明顯增加,按照每套平均80平方米計算,已經(jīng)供應大約2萬(wàn)套,相當于過(guò)去兩年供應總和的近兩倍。

值得注意的是,北京共有產(chǎn)權項目已經(jīng)進(jìn)入市場(chǎng)。今年9月底,北京首個(gè)共有產(chǎn)權項目錦都家園完成搖號,該項目位于朝陽(yáng)區常營(yíng)附近,由北京致泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設,房源共計427套,銷(xiāo)售均價(jià)為22000元/平方米,購房人與政府的產(chǎn)權比例各半。

同在9月,還有另外4宗共有產(chǎn)權住房用地掛牌出讓?zhuān)耐恋乜偯娣e約36公頃,項目建成后新增共有產(chǎn)權住房規模約69萬(wàn)平方米。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為,今年樓市調控減法持續加碼下,北京等城市的加法供應開(kāi)始全面加速,未來(lái)5年將有大量房源供應。

“從土地供應角度看,政策提及加速,各地要增加租賃住房有效供應,鼓勵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與工業(yè)廠(chǎng)房改造,完善配套設施后改造成租賃住房,這些政策有利于推動(dòng)租賃土地供應?!睆埓髠ケ硎?,這緩解了租賃市場(chǎng)的供需結構。

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