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住建部:房地產(chǎn)長(cháng)效機制開(kāi)啟 樓市調控力度不減

來(lái)自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:5人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-24 分享:

樓市調控這只“有形之手”將繼續全力出擊。10月22日,十九大新聞中心召開(kāi)“滿(mǎn)足人民新期待 保障改善民生”記者會(huì )。會(huì )上,住建部部長(cháng)王蒙徽表示,經(jīng)過(guò)一系列有針對性的樓市調控,目前我國一二線(xiàn)熱門(mén)城市新房?jì)r(jià)格同比漲幅回落,三四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)趨于穩定,調控效果持續顯現。而為了鞏固已有成果,下一步相關(guān)部門(mén)將堅持調控目標不動(dòng)搖、力度不松勁,保持政策的連續性和穩定性,從而推動(dòng)房地產(chǎn)長(cháng)效機制建立健全。

“去年10月以來(lái),我國房地產(chǎn)調控成效顯現,房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持穩定,我們堅持‘房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的’定位,堅持分類(lèi)調控,因城因地施策,落實(shí)地方政府主體責任,出臺了一系列有針對性的措施來(lái)穩定市場(chǎng)”,王蒙徽介紹,目前,一線(xiàn)城市和部分熱點(diǎn)二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅回落,三四線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)也趨于穩定。此外,相關(guān)部門(mén)正推進(jìn)12個(gè)大中城市住房租賃試點(diǎn)工作,支持北京、上海積極探索發(fā)展共有產(chǎn)權住房,而房地產(chǎn)長(cháng)效機制、住房租賃市場(chǎng)立法工作也在穩步推進(jìn)。

王蒙徽介紹,今后相關(guān)部門(mén)還將堅持調控目標不動(dòng)搖、力度不松勁,保持政策的連續性和穩定性,特別是堅持“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

據悉,多輪調控在抑制住房投機性投資、引導住房合理需求方面發(fā)揮了一定的作用,目前全國房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上是平穩健康的。具體來(lái)看,全國商品房銷(xiāo)售面積同比增速從今年初的25.1%回落到1-9月的10.3%,其中商品住宅銷(xiāo)售面積增速從23.7%回落到7.6%。與此同時(shí),房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭也得到有效抑制。國家統計局公布的數據顯示,截至今年8月,一線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格同比漲幅連續11個(gè)月回落,二線(xiàn)城市連續9個(gè)月回落,三線(xiàn)城市的漲幅也回落了0.3個(gè)百分點(diǎn)?!俺醪筋A計,今年四季度全國房地產(chǎn)市場(chǎng)還將延續成交量增速回落、成交價(jià)格趨于穩定的走勢?!蓖趺苫毡硎?。

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來(lái),堅持“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”基調,就是通過(guò)大力培育、發(fā)展住房租賃市場(chǎng),構建購租并舉的住房制度,推動(dòng)長(cháng)效機制建立健全。值得一提的是,十九大工作報告還強調要“建立多主體供給、多渠道保障”的住房制度,這表明政策在引導需求的同時(shí),將更注重確保供應制度性保障,而發(fā)揮市場(chǎng)中各類(lèi)供應主體的積極性,不斷挖掘存量等政策將有助于加快建立多層次的住房供應體系。

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