最近大家都不買(mǎi)房了，當初的買(mǎi)房熱情哪里去了？單月成交量從連漲到歷史最低，樓市到底都在經(jīng)歷什么？

小編總結出一個(gè)現象：房?jì)r(jià)橫盤(pán)，不買(mǎi)房。房?jì)r(jià)上漲，買(mǎi)房。房?jì)r(jià)下跌，買(mǎi)不起房。

小編身邊事兒，隨便拎一個(gè)，都是這樣。沒(méi)漲的時(shí)候，有打算買(mǎi)，但晃晃悠悠的總也不著(zhù)急，如果聚在一塊，閑話(huà)兩三句之后談及房子都會(huì )是這樣的對話(huà)：

問(wèn)：買(mǎi)房了沒(méi)？

“沒(méi)吶”

問(wèn)：“去看房了嗎？”

“沒(méi)有，最近一段時(shí)間，有點(diǎn)忙，俺倆人都木空?！?/p>

問(wèn)：“你不是問(wèn)了好久了嗎？要買(mǎi)趕緊買(mǎi)?！?/p>

“太貴了，買(mǎi)不起呀。。?！?/p>

等房?jì)r(jià)漲動(dòng)的時(shí)候，又急的像熱鍋上的螞蟻，也不說(shuō)買(mǎi)不起了，總能及時(shí)湊夠首付，趕緊買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)。

究其原因：

1、大家都信奉買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的鐵律。

樓市的購房者預期就是房?jì)r(jià)還會(huì )漲，當大家都有這種預期時(shí)，沒(méi)有辨別能力的朋友就也會(huì )出手去買(mǎi)，這是趨利避害的本能吧。如果是小編，有買(mǎi)房的意愿，當房?jì)r(jià)一天內漲了10%，小編也會(huì )立馬去售樓部排隊，即使是大冬天的晚上裹著(zhù)被子。

開(kāi)發(fā)商更是利用大家的這種預期而更快的完成銷(xiāo)售。比如說(shuō)，開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子通常會(huì )讓推出的房源數和排號的購房者數量相差很多，因為他們發(fā)現如果數量對等，房子反而沒(méi)有數量相差很多時(shí)賣(mài)的好。

去超市買(mǎi)東西，商品想要做促銷(xiāo)，往往不是直接降價(jià)，而是先漲價(jià)后打折，以漲價(jià)的名義來(lái)打折，大家都蜂擁而上的搶東西，而直接降價(jià)基本就無(wú)人問(wèn)津。

2、等房?jì)r(jià)降了再買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)

不過(guò)現實(shí)還真的是這，房?jì)r(jià)高買(mǎi)的吃力，房?jì)r(jià)如果跌，跌的少，對于買(mǎi)不起的人還是買(mǎi)不起。房?jì)r(jià)跌的多，買(mǎi)的更吃力。所以，假如等房?jì)r(jià)真的降了，大家還是買(mǎi)不起。

房?jì)r(jià)高不高？確實(shí)很高，對比工資收入，房?jì)r(jià)是收入的四五倍。大城市就在用這種方式變相攆人，買(mǎi)不起房子就意味著(zhù)在青春耗盡之后回老家過(guò)著(zhù)不慍不火的日子。

如果按照普通人群的收入來(lái)算房?jì)r(jià)，房?jì)r(jià)至少要降一半才能買(mǎi)得起。但是這個(gè)買(mǎi)得起是建立在，假設房?jì)r(jià)大幅下跌但經(jīng)濟不衰退，你的工資、收入不被老板降薪。收入不降？這個(gè)假設估計不成立，到那個(gè)時(shí)候能保住自己的飯碗就不錯了。

看看身邊買(mǎi)房的朋友，無(wú)一例外的選擇用按揭貸款買(mǎi)房。這就意味著(zhù)，房?jì)r(jià)降一半，銀行會(huì )出現大量壞賬，經(jīng)濟不景氣，以至于大批量的人失業(yè)，很多銀行倒閉。論危害和可怕，房?jì)r(jià)大幅下跌要比房?jì)r(jià)上漲更可怕。

而房?jì)r(jià)現在橫盤(pán)，大家都選擇了觀(guān)望，如果出現上漲跡象，趕緊買(mǎi)。如果出現下跌，就繼續等著(zhù)。房?jì)r(jià)越漲，大家越有錢(qián)買(mǎi)房，越會(huì )出錢(qián)買(mǎi)房，越買(mǎi)得起。

最后問(wèn)大家一個(gè)問(wèn)題，如果今天房?jì)r(jià)跌了3000元/㎡，你會(huì )去買(mǎi)房嗎？

(聊宅)