現在家裝裝修的費用也是隨著(zhù)建材的費用水漲船高了，以前人們都偏向購買(mǎi)毛坯類(lèi)新房自己裝修，現在很多開(kāi)發(fā)商都推出了精裝房的樓盤(pán)，也受到很多業(yè)主的歡迎，交房之后就能入住進(jìn)去能省掉不少麻煩，但是入住之前驗收的工作需要做好才行。那么精裝房驗房包括哪些?精裝房驗房清單有哪些呢?我們來(lái)看相關(guān)介紹。

1、建材品牌驗收

已有的設施設備與開(kāi)發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時(shí)經(jīng)常出現的問(wèn)題。比如材料清單寫(xiě)的是進(jìn)口品牌，但實(shí)際裝修的材料卻是國產(chǎn)的。為了避免此類(lèi)問(wèn)題出現，在簽署購房合同關(guān)于裝修的附加條款時(shí)最好將裝修材料品牌、型號等寫(xiě)清楚，盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。

2、防盜門(mén)驗收

國家對于防盜門(mén)都有相關(guān)的強制標準，在檢測防盜門(mén)時(shí)，業(yè)主應仔細對照合同附加條款，看實(shí)際安裝的防盜門(mén)品牌等是否跟約定的一致。另外需要注意的一點(diǎn)是，市場(chǎng)上一些廠(chǎng)家出售的“安全門(mén)”多為廠(chǎng)家自行制定標準。

3、室內門(mén)材質(zhì)驗收

注意觀(guān)察室內門(mén)安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門(mén)的四周與門(mén)框的間隙是否合適。查看門(mén)的鎖具開(kāi)啟是否靈活。另外，一般情況下，多數項目精裝房的室內門(mén)都是貼面的，如果開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)是實(shí)木門(mén)，但從外觀(guān)很難判斷，必要的時(shí)候可以請專(zhuān)業(yè)的驗房師代為檢測。

4、窗戶(hù)驗收

窗戶(hù)需要關(guān)注的要素有三個(gè)：一是品牌，二是鎖具，三是密實(shí)情況。夏天多雨，如果遇到雨天可以關(guān)注雨水會(huì )否從窗框四周接縫處滲到室內。另外注意窗戶(hù)玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。另外，查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。

5、客廳地面磚驗收

一般情況下精裝房的客廳大多采用地面磚，其中又以鋪?；u居多?？梢杂檬州p撫磚面看其是否平整，也可借助專(zhuān)業(yè)設備查驗。另外也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。

6、衛生間地面磚驗收

關(guān)于衛生間地面磚一般關(guān)注兩個(gè)方面：一是防水性能如何，是否滲水;二是是否存水。比較簡(jiǎn)單可行的辦法是做24小時(shí)防水試驗，即將衛生間地漏堵住，放滿(mǎn)水24小時(shí)后觀(guān)察樓下天花板是否滲水。放水后再觀(guān)察地面有無(wú)存水情況。

7、木地板驗收

不少精裝房臥室都要鋪設木地板。對于木地板一是要觀(guān)察其是否平整，二是要看接縫是否大小一致。

8、櫥柜五金驗收

在櫥柜上面的問(wèn)題比較多見(jiàn)，尤其是櫥柜上的金屬部件由于使用頻繁比較容易損壞。因此驗房時(shí)應關(guān)注五金部件的質(zhì)量，一般情況下價(jià)格較貴的五金部件不容易生銹而且比較耐磨。比如櫥柜中的拉籃，業(yè)主可試著(zhù)抽拉幾次，如果手感平穩，而且噪音較小，質(zhì)量一般都較有保證。

9、潔具排水驗收

精裝房中的潔具質(zhì)量差別也很大，業(yè)主驗房時(shí)一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢。浴缸要關(guān)注其安裝是否牢固，另外其下水連接管道是個(gè)軟管，其長(cháng)度應大小適中，并將其插進(jìn)地漏中，否則容易導致浴缸下存水。

10、質(zhì)量問(wèn)題列清單

在收房過(guò)程中如果發(fā)現房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，業(yè)主應及時(shí)與開(kāi)發(fā)商交涉，限期維修。由此導致業(yè)主逾期入住的，開(kāi)發(fā)商應承擔違約責任。

關(guān)于精裝房驗房清單的相關(guān)內容就先介紹到這里了，相信通過(guò)以上的介紹你已經(jīng)對精裝房驗房包括哪些的相關(guān)內容有一定的了解了，精裝房驗房的順序與內容大體就是以上介紹的幾點(diǎn)，只有保證了驗收才能更放心地入住。