小編告訴大家，一般情況下，房產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)通常分為兩種狀況:一種是正常的銷(xiāo)售房產(chǎn)過(guò)戶(hù);第二種是贈與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。這兩種狀況的房產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)費用規范不相同。那么2017房子過(guò)戶(hù)費是多少呢?下面是保駕護航小編收集的2017房子過(guò)戶(hù)費最新方針!

　　一、房子轉讓正常的銷(xiāo)售房產(chǎn)過(guò)戶(hù):

　　a、營(yíng)業(yè)稅房子轉讓過(guò)戶(hù)費用(稅率5.55%賣(mài)方交納)根據10年的房產(chǎn)新政，轉讓或許出售的采購期限不到五年的非通常住所，一概依照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉讓和出售采購期限超了五年的非通常住所，或許轉讓出售采購期限缺5年的通常住所依照兩次銷(xiāo)售差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉讓或出售的采購期限超了五年的通常住所是免征營(yíng)業(yè)稅的。

　　b、自個(gè)所得稅房子轉讓過(guò)戶(hù)費用(稅率銷(xiāo)售總額1%或許兩次銷(xiāo)售差值的20%賣(mài)方來(lái)交納)征收的條件是以家庭為單位的出售非僅有住所需交納自個(gè)房轉讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件一個(gè)是家庭僅有住所一個(gè)是采購期限超5年。假如兩個(gè)條件一同都能達到能夠免交自個(gè)所得稅;其間任何一個(gè)條件不達到都有必要要交納自個(gè)所得稅。

　　注:假如是家庭僅有住所可是采購期限缺5年需以交稅保證金辦法先交納，在一年以?xún)饶軌驈念^采購房產(chǎn)并獲得產(chǎn)權則能夠悉數或有些交還交稅保證金，詳細交還額度依照兩套房發(fā)作意報價(jià)較低的1%交還。

　　注:當地稅務(wù)局會(huì )審閱賣(mài)方夫妻兩邊名下是不是有別的房產(chǎn)作為家庭僅有住所的根據，其間包括雖然產(chǎn)權證沒(méi)有下放可是房管有些現已存案注冊的住所(不包括非住所類(lèi)房產(chǎn))。假如所售房產(chǎn)對錯住所類(lèi)房產(chǎn)則不管啥狀況都要交納自個(gè)所得稅。并且當地稅務(wù)局在交稅進(jìn)程中對于營(yíng)業(yè)稅交納差額的狀況，自個(gè)所得稅也有必要征收差額的20%

　　c、印花稅(稅率1%銷(xiāo)售兩邊參半)不過(guò)從2009年至今國家暫免征收。

　　d、契稅房子轉讓過(guò)戶(hù)費用(基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買(mǎi)方交納)

　　征收辦法:依照基準稅率征收銷(xiāo)售總額的3%，若買(mǎi)方是初次采購面積缺90平的通常住所交納銷(xiāo)售總額的1%，若買(mǎi)方初次采購面積超90平(包括90平)的通常住所則交納銷(xiāo)售總額的1.5%。注:初次采購和通常住所一同具有才干夠享用優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以自個(gè)核算的，只需是初次繳契稅都能夠享用優(yōu)惠。若買(mǎi)方采購的房產(chǎn)對錯通常住所或許對錯住所則交納銷(xiāo)售總額的3%。

　　e、測繪費房子轉讓過(guò)戶(hù)費用

　　1.36元/平米總額=1.36元/平米*實(shí)踐測繪面積(08年4月后新方針?lè )扛姆繙y繪費規范:面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)房子轉讓過(guò)戶(hù)費用

　　通常說(shuō)來(lái)房改房都是需測繪的，產(chǎn)品房假如原產(chǎn)權證上沒(méi)有房管局的測繪章也是需測繪的。

　　f、二手房銷(xiāo)售手續費房子轉讓過(guò)戶(hù)費用總額:住所6元/平米*實(shí)踐測繪面積非住所10元/平米房子轉讓過(guò)戶(hù)費用

　　g、注冊費房子轉讓過(guò)戶(hù)費用(工本費)80元共有權證:20元房子轉讓過(guò)戶(hù)費用

　　二、贈與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)費用房子轉讓過(guò)戶(hù)費用

　　1、公證費40元/平米*產(chǎn)權證面積房子轉讓過(guò)戶(hù)費用

　　2、契稅的征收不管房產(chǎn)啥狀況都需征收全額契稅房子轉讓過(guò)戶(hù)費用。

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