現在市場(chǎng)流行購買(mǎi)精裝房，但是購房者苦于不了解收房流程和精裝房收房注意事項，在此保駕護航小編提供收房攻略大全，以正確的方法收房。

　　1、墻面裂紋。前面施工完畢后，有的裝修人員在后期安裝木質(zhì)構件時(shí)，粗暴施工用力敲鑿，導致墻體開(kāi)裂。

　　2、墻面空鼓。因為有些水泥師傅做工不精致，導致墻面空鼓的事情時(shí)有發(fā)生，可以拿車(chē)鑰匙敲一下墻面如果聽(tīng)到的事情清脆而不是沉悶說(shuō)明有空鼓現象發(fā)生。

　　3、吊頂出現裂紋。吊頂出現裂紋這種現象常常在老房子中發(fā)生，最大的原因就是多層板出現老化現象，而新房出現這樣的情況就說(shuō)明開(kāi)發(fā)商用低造價(jià)的材料代替。不過(guò)因為多層板鑲嵌在墻體或天花板內，無(wú)法從外表看出好壞，一般在5年左右會(huì )出現裂紋的現象。

　　4、吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風(fēng)口能看到結構。普通業(yè)主從吊頂的觀(guān)察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩定，使用壽命也相對較長(cháng)。

　　5、門(mén)窗材質(zhì)需與承諾相符

　　業(yè)主收房時(shí)應該檢查，門(mén)窗是否與開(kāi)發(fā)商的承諾相符，包括品牌、材質(zhì)、功能，注意戶(hù)門(mén)周邊密閉性是否好，如果門(mén)框間縫隙較大，應該要求調整，試試鎖頭是否好用;看門(mén)開(kāi)啟是否自如，關(guān)閉嚴不嚴。要注意窗玻璃的材質(zhì)、厚度是否符合承諾，有沒(méi)有雙層玻璃改成單層玻璃，有無(wú)殘缺。檢查窗戶(hù)的密封性好不好，窗臺有無(wú)滲水，窗底部滑道是否平滑等等。

　　6、對于廚房和衛生間，最關(guān)鍵的就是墻面、地面防水的質(zhì)量?？梢宰鲆淮?4小時(shí)閉水試驗，看是否漏水。

　　現代人購房為了省去裝修方面的麻煩，大部分購房者會(huì )選擇購買(mǎi)帶裝修的房子，帶裝修的房子雖然方便，帶衣服便可入住，但對于幾十年居住的房子，裝修質(zhì)量是否會(huì )有保證，購房者在開(kāi)發(fā)商交樓時(shí)候可以自己去檢驗房子的裝修質(zhì)量。精裝房收房注意事項，一定要看，教你從不同工種來(lái)分別解析驗收環(huán)節以及要訣，讓你學(xué)會(huì )自己驗收。

　　7、電路向物業(yè)管理公司或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過(guò)程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀(guān)察配電箱的漏電保護開(kāi)關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開(kāi)關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測試開(kāi)關(guān)是否有效。

　　8、水路普通的樓盤(pán)水路通常是三種，自來(lái)水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來(lái)沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。

　　9、防水在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。墻漆墻面應該使用耐水膩子，墻漆的涂刷應該均勻，漆膜一致。墻地磚：顏色一致。用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說(shuō)明瓷磚沒(méi)鋪好，時(shí)間久了可能會(huì )出現瓷磚開(kāi)裂和脫落?？展穆食^(guò)5%即可判為不合格。

　　10、暖氣看管路是否暢通，溫度是否達到標準，是否存在漏水現象。測試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛生間還要測試回風(fēng)閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來(lái)的味道或衛生間有異味倒灌，可能就是回風(fēng)閥失靈了。

　　以上就是關(guān)于精裝房收房注意事項的介紹，更多關(guān)于裝修的知識，可以繼續訪(fǎng)問(wèn)保駕護航網(wǎng)，為你帶來(lái)更貼心便捷的服務(wù)!

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