考慮到土地利用率的問(wèn)題，現代住宅高層和小高層越來(lái)越多，如雨后春筍在各地遍地開(kāi)花。買(mǎi)房住宅幾層最好?其實(shí)每一層都有優(yōu)缺點(diǎn)。下面我們來(lái)說(shuō)說(shuō)小高層1-16層的優(yōu)缺點(diǎn)，看看你會(huì )怎么選。

　　1-16層缺點(diǎn)：

　　一樓到三樓：人們通常生活在樹(shù) 冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù);要說(shuō)心理上舒適，這里是最好的;同外部 世界保持現實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近， 雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區污染也 比較嚴重。一般人會(huì )認為，三樓是最理想的，而恰恰正是這里集結了大量有害物質(zhì)。

　　四樓、 五樓的有害物質(zhì)就少得多，因為它們開(kāi)始下沉或水平方向消散。

　　8—11 層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程 ，其實(shí) 由于“峽谷效應”的影響(“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠(chǎng)、以及高樓密集的住宅) ， 在街道風(fēng)的作用下， 含有灰塵的氣流不是平穩移動(dòng)， 而是在高樓之間的某個(gè)區間上下“徘徊”。

　　近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在 30 米左右。也就是 8-11 層之間。

　　眼下很多小區密集區高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高 密度區域”。說(shuō)白了，這些樓宇的 8-11 樓之間灰塵會(huì )逗留其間，在此過(guò)程中，居住者會(huì )與 灰塵“同呼吸共命運”一段時(shí)間后再“吻別”。而且這里正好是噪音較大的空間， 許多消費者以 為身居高樓就能“遠離塵囂”，誰(shuí)能想到，真正在一樓傾聽(tīng)車(chē)輛噪聲，還不如在 8-14 層聽(tīng)得真切。

　　這是因為，聲波的路線(xiàn)跟樹(shù)木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以最短的路線(xiàn)傳播，有 時(shí)高層同樣聽(tīng)見(jiàn)汽車(chē)干線(xiàn)上的嘈雜聲，原來(lái)， 有時(shí)聲音會(huì )自由地往上走，直至高層的窗戶(hù)。 聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱， 高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來(lái) 得強。而低樓層卻因受到周?chē)桶ㄖ锛皹?shù)木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音， 這個(gè)因素在選擇住宅時(shí)也是不容忽視的。

　　在國內，越高的樓層往往賣(mài)得越貴，但是，專(zhuān)家建議，購買(mǎi)樓房時(shí)，六七層的位置最佳，首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會(huì )迫使來(lái)自電器設備的電波沿著(zhù)樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀 ,其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì )感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會(huì )產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對兒童的生長(cháng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì )導致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。

　　人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會(huì )導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且，汽車(chē)和柏油馬路會(huì )使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠離主干道200米才算安全。

　　因此，總結一下，1-16層的優(yōu)點(diǎn)：

　　一層 優(yōu)：當發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內逃生就簡(jiǎn)單一些。劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區，地下室還會(huì )返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。

　　二層 優(yōu)：相對一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

　　三層 優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。

　　四、五、六層 優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性最好。劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。

　　七層 優(yōu)：對于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。

　　八到十六層 優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹(shù)也達不到這個(gè)高度，因此光線(xiàn)不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。

　　十六層以上 優(yōu)：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。劣：發(fā)生火災時(shí)不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。

　　頂層 優(yōu)：發(fā)生火災時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì )出現停水的現象。此外，高層住戶(hù)最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶(hù)準備繩索軟梯，以便逃生。