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教你學(xué)會(huì )冬季購房技巧
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-01-02 16:07:18
冬天適不適合買(mǎi)房子?很多人心里存在著(zhù)疑問(wèn)。有人認為，冬季氣溫低，買(mǎi)了房會(huì )影響日后的裝修質(zhì)量。還有人認為，冬季買(mǎi)房可以看出物業(yè)的漏洞。各方觀(guān)點(diǎn)都是比較明確，到了冬季到底買(mǎi)不買(mǎi)房?如果買(mǎi)房的話(huà)需要重點(diǎn)考慮哪些方面?下面樂(lè )居小編教大家四招“買(mǎi)房診療法”學(xué)會(huì )望聞問(wèn)切”，看準時(shí)機購好房。
一、望：房屋景觀(guān)與質(zhì)量
1、經(jīng)過(guò)前期的開(kāi)發(fā)建設，進(jìn)入冬季歲末，大部分樓盤(pán)基本已經(jīng)封頂，現房或準現 房多，材質(zhì)、原料、施工質(zhì)量等存在的瑕疵更容易暴露出來(lái)。
2、冬季買(mǎi)房時(shí)，房屋質(zhì)量上一定要好好望望，注意墻角、房頂是否漏水，檢查水電情況等。。
3、好的樓盤(pán)，四個(gè)季節當季的綠化景觀(guān)搭配合理，冬季也會(huì )及時(shí)更換耐冬的景觀(guān)植被，留住“綠 色”。
二、聞：采光通風(fēng)舒適度
1、冬季日照時(shí)間短，采光好的房子，對于室內溫度的保持、居住舒適度也會(huì )有好處，冬季采光充分，其他季節也不好太差。
2、冬季購房，可以觀(guān)察其墻角的霜凍情況，從而判斷出建筑保溫技術(shù)和質(zhì)量。
三、問(wèn)：多方打聽(tīng)入住體驗
1、冬季買(mǎi)房要細心觀(guān)察，冬季天寒地凍，購房人可以更容易發(fā)現環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。
秋冬正是落葉的季節，加上風(fēng)大、垃圾亂飛，小區的保潔有沒(méi)有及時(shí)清掃?路面結冰物業(yè)有沒(méi)有及時(shí)清理?多向已入住的業(yè)主打聽(tīng)，問(wèn)問(wèn)他們的居住感受。
四、切：知己知彼淡定砍價(jià)
1、年底業(yè)績(jì)沖刺，為借助政策暖風(fēng)盡快去化庫存，開(kāi)發(fā)商基本不會(huì )捂盤(pán)惜售，會(huì )拿出極大的誠意。
2、另外臨近年底，樓盤(pán)團購看房活動(dòng)集中，購房者更容易挑選到性?xún)r(jià)比高的房源。
3、購房前了解小區周邊房?jì)r(jià)情況，做到心中有數，為砍價(jià)打好基礎。
4、年前大部分開(kāi)發(fā)商去化庫存的市場(chǎng)意識明顯，購房者可以淡定砍價(jià)，盡量以較低的價(jià)格買(mǎi)到心儀的房子。
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