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買(mǎi)什么房子能享受契稅優(yōu)惠?
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-12-30 17:43:25
最近，X先生有購置一套住房的需求，他了解到購房設計繳納契稅，不同情況下契稅有所區別，因此，考慮到購房綜合成本，X先生想知道買(mǎi)啥樣的房子可享受到較優(yōu)惠的契稅政策。
依據《財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉建設部關(guān)于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，對個(gè)人購買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
那么，認定家庭唯一住房有哪些流程手續?
認定購房人在購住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：凡按照《財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉建設部關(guān)于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時(shí)，應向地稅征收機關(guān)申報購房人及家庭成員情況，如實(shí)填寫(xiě)《購房人家庭唯一住房承諾表》。
地稅征收機關(guān)應根據納稅人提供的《購房人家庭唯一住房承諾表》，通過(guò)所屬城市房屋交易權屬系統對購房人及其家庭成員購房記錄進(jìn)行查詢(xún)和核驗，并將查詢(xún)結果打印存檔。
查詢(xún)結果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權屬登記手續或已辦理房屋網(wǎng)上簽約手續的，此次在購房屋不屬于家庭唯一購房。
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