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如何劃分房屋維修責任
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-12-16 14:56:58
(一)業(yè)主專(zhuān)有部分，由業(yè)主自行維修;毗連部位，由相鄰業(yè)主共同維修。
(二)單幢房屋整體共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造，由該幢房屋的業(yè)主按照擁有專(zhuān)有部分房屋建筑面積比例承擔。
(三)單幢房屋有兩個(gè)或者兩個(gè)以上單元，單元內共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造，由單元內的業(yè)主按照擁有專(zhuān)有部分房屋建筑面積的比例承擔;涉及兩個(gè)或者兩個(gè)以上單元共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造，由兩個(gè)或者兩個(gè)以上單元的業(yè)主按照擁有專(zhuān)有部分房屋建筑面積的比例承擔。
(四)單幢房屋不上人屋頂的維修，由屋頂庇護范圍下的業(yè)主按擁有專(zhuān)有部分房屋建筑面積的比例承擔。
(五)單幢房屋可上人屋頂(包括屋面和周邊圍護)，為各層共用的，由屋頂庇護范圍下各層業(yè)主，按照擁有專(zhuān)有部分房屋建筑面積的比例承擔;為若干層(戶(hù))使用的，由使用層(戶(hù))的業(yè)主按照擁有專(zhuān)有部分房屋建筑面積的比例承擔。
(六)住宅區內共用設施設備的維修、更新、改造，由全體業(yè)主按照擁有專(zhuān)有部分房屋建筑面積的比例承擔。屬于人為損壞的，由損壞者負責修復;造成損失的，應當賠償。
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