10秒免費獲取裝修報價(jià)
您的裝修預算約?元
買(mǎi)新房時(shí)看清“五證兩書(shū)”
作者：匿名
瀏覽量：307
發(fā)布時(shí)間：2016-12-17 10:53:14
五證：
五證是指：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷(xiāo)售(預售)許可證》?！渡唐贩夸N(xiāo)售(預售)許可證》配有鏡框，要求懸掛，其他證書(shū)都是存檔用的，沒(méi)有張貼、懸掛的要求。
《建筑用地規劃許可證》是建設單位向土地管理部門(mén)申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規劃行政主管部門(mén)確認，該項目位置、高度、容積率等符合城市規劃的法律憑證?！督ㄔO工程規劃許可證》是該建設工程項目符合城市規劃需求的法律憑證?！秶型恋厥褂米C》是經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。其中，“經(jīng)濟適用房”用地是《劃撥土地》;“商品房”用地是《出讓土地》。兩種土地性質(zhì)不一樣?！蹲≌玫亍返氖褂闷谙奘?0年，《商業(yè)用地》使用期限是40年、《綜合用地》的使用年限是50年。買(mǎi)房填寫(xiě)合同時(shí)一定要看實(shí)際使用年限還有多少年?！督ㄔO工程施工許可證》是建設單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一?！渡唐贩夸N(xiāo)售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，銷(xiāo)售商品房的批準性文件。
“五證”中最重要的是國有土地使用證和商品房銷(xiāo)售(預售)許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。商品房銷(xiāo)售(預售)許可證的預售范圍為本項目可銷(xiāo)售樓盤(pán)，購房者務(wù)必看清購買(mǎi)樓層是否在預售范圍內。
兩書(shū)：
“兩書(shū)”是指新建住宅《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。是開(kāi)發(fā)商在向購房者交付房屋時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須提交給購房者的文件。購房者有權索要。
236
上述內容來(lái)自用戶(hù)上傳或者互聯(lián)網(wǎng)，如有侵權，請及時(shí)聯(lián)系我們。
相關(guān)裝修攻略
