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冬季看房有什么好處
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-12-14 11:35:39
提起冬天你最喜歡做什么?窩在家里睡覺(jué)或者呼朋喚友煮火鍋，估計很多人都不會(huì )選擇天寒地凍時(shí)外出看房，但其實(shí)有些時(shí)候，房子的很多問(wèn)題只有在這個(gè)季節才會(huì )暴露，其他季節是關(guān)注不到的。
光照是否充足
進(jìn)入冬季，日照時(shí)間會(huì )逐漸縮短，這時(shí)候若都能保證較長(cháng)的光照時(shí)間，那其他季節也不用擔心了。有些小區的樓間距雖然達標，但朝向不一定是正南正北，這就還能看出周邊是否有較高的遮擋物影響光照。
對于高層住宅來(lái)說(shuō)，若想要光照充足，樓層不要過(guò)低。低樓層獲得陽(yáng)光照射的時(shí)間較短，也容易受到遮擋，光照效果會(huì )大打折扣。房屋內部的結構也要注意，如果房屋進(jìn)深過(guò)大，其接受陽(yáng)光的效果自然不好，選擇面寬較大的房子，采光面會(huì )更大。
通風(fēng)、密封效果是否兼備
寒冷的冬天，各家各戶(hù)都會(huì )緊閉門(mén)窗，當西北風(fēng)盛行時(shí)，也是觀(guān)察通風(fēng)效果最明顯的季節。
通風(fēng)若順暢，房屋密封效果也可一并檢測。將門(mén)窗關(guān)閉后看短時(shí)間內室內溫度是否可以很快恢復，窗縫、門(mén)縫處是否有漏風(fēng)現象。如果只注重通風(fēng)不關(guān)注密封的話(huà)，房屋預期的保暖效果將難以得到保證。
墻體保溫是否到位
對于北方來(lái)說(shuō)，供暖是否充分只有冬天才能檢驗，而南方便是檢驗外墻保溫效果的好時(shí)節。這時(shí)如果墻體的保溫效果差，墻角很容易出現霜凍現象。因此，冬季購房，可以觀(guān)察房屋墻角，從而判斷出建筑的保溫質(zhì)量。
同時(shí)，盡量不要選擇靠邊或頂層的房子，因為這類(lèi)戶(hù)型都有側面或頂層暴露在外，在冬天會(huì )加快散熱，裸露在外的墻面越多，房屋的保溫效果越差。
物業(yè)安保是否牢靠
最后這點(diǎn)其實(shí)非常簡(jiǎn)單，如果在隆冬時(shí)節，小區保安沒(méi)有躲進(jìn)室內對進(jìn)出人員不聞不問(wèn)，相反還能保證按時(shí)巡邏，相信我，這家物業(yè)公司的管理水平和責任心一定還不錯。畢竟，在這樣的季節里，能約出來(lái)吃飯的都是生死之交，依然為你安全保駕護航的都是業(yè)界良心。
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