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冬天買(mǎi)房有哪些問(wèn)題是一定要注意的
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-12-14 11:24:15
冬天來(lái)了，有的人看準冬季房?jì)r(jià)會(huì )稍微低一些，**更多的時(shí)機購買(mǎi)新房;有的也會(huì )在這個(gè)時(shí)候驗收新房。冬天天氣潮濕，房子的一些問(wèn)題會(huì )在這個(gè)時(shí)候體現出來(lái)。那么冬天買(mǎi)房有哪些問(wèn)題是一定要注意的呢?
1、返潮問(wèn)題
冬天買(mǎi)現房，最重要的是關(guān)注返潮問(wèn)題。您可以直接用手觸摸墻面來(lái)判斷是否返潮。如果感覺(jué)手上有冰感，則墻體并沒(méi)有完全干透，最好等到開(kāi)春后再購買(mǎi)。
出現返潮的原因：房屋返潮很多是因為施工工藝不當造成的。部分樓盤(pán)趕工期，沒(méi)有等墻內水分揮發(fā)，就開(kāi)始了墻面施工，把很多水分封閉在墻內，這樣供暖期一過(guò)，就會(huì )出現結露或長(cháng)毛現象。頂樓的住宅尤其要注意這個(gè)問(wèn)題。
2、環(huán)境問(wèn)題
冬季干燥寒冷，各類(lèi)氣味也不易散發(fā)，冬季很難了解是否蚊蟲(chóng)較多，樓道、室內有無(wú)蟑螂或螞蟻泛濫，環(huán)境衛生的好壞不易發(fā)現，綠化景觀(guān)效果如何等問(wèn)題。
3、找準時(shí)機查看通風(fēng)效果
冬季是風(fēng)比較盛行的季節，且風(fēng)力也最猛，選擇有風(fēng)的日子去看房，這樣可以測試一下房屋的通風(fēng)效果。
4、房屋保暖效果
查看房子的時(shí)候記得檢查房屋的密封效果，即將房屋門(mén)窗緊閉后，看室溫是否能快速上升，并可在門(mén)窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進(jìn)的現象，注意房屋的保暖效果。
5、采光問(wèn)題
購房者對于采光要求高的話(huà)，可以選擇4樓以上。因為低樓層獲得陽(yáng)光照射的時(shí)間相對較短，也很容易受到遮擋;在房屋內部的結構上，選擇房屋進(jìn)深短、面寬較大的房子采光會(huì )更好。
6、慎選停工工地
如果買(mǎi)期房，只能在沙盤(pán)和售樓員處了解房子的信息(冬季大多數不施工，無(wú)法到工地現場(chǎng)查看)，這時(shí)就要充分了解房子的建筑質(zhì)量，對能不能按時(shí)交房、產(chǎn)權證能不能按時(shí)辦等問(wèn)題都要慎重考慮。
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