大多數正在裝修的網(wǎng)友大概都對與裝修公司產(chǎn)生糾紛的情況并不陌生。造成這種局面的原因大多數是因為業(yè)主在簽訂裝修合同時(shí)由于粗心大意草草了事而被裝修公司鉆了空子。簽訂裝修合同的過(guò)程是需要慎重對待的，簽訂了合同就等于有了法律的保護。接下來(lái)小編就給大家介紹一下十二條簽訂裝修合同技巧?！　?

? ? ?1、明確約定工期：

　　一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話(huà)，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會(huì )把工期約定到45-50天，在這里就有一條簽訂裝修合同技巧。假如您著(zhù)急入住的話(huà)，可以在簽訂時(shí)和裝修公司商榷此條款。

　　2、付款方式：

　　很多的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話(huà)，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話(huà)，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，盡量爭取到更有制約性的付款方式，如：把首付壓到30%，中期交納30%。

　　3、增減項目：

　　裝修過(guò)程中，很容易有增減項目。要注意一點(diǎn)，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒(méi)有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。要在合同中明確注明。

　　4、賠償責任要明確：

　　裝修過(guò)程中如出現違法物業(yè)要求，如打斷樓體承重鋼筋、短路燒毀樓宇對講、破壞樓體外立面等常見(jiàn)問(wèn)題，一經(jīng)物業(yè)發(fā)現，物業(yè)必然要求賠償。而裝修押金一般都是業(yè)主交付的，出了問(wèn)題“冤大頭”往往是業(yè)主。這些賠償責任要由誰(shuí)來(lái)承擔，簽訂合同時(shí)一定要注明，出現問(wèn)題時(shí)可有據可依。

　　5、按圖施工要寫(xiě)進(jìn)合同：

　　嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，這里推薦的簽訂裝修合同技巧就是您可以要求返工，要求按圖施工，且因返工產(chǎn)生的費用由裝修公司承擔。

　　6、材料驗收：

　　進(jìn)場(chǎng)材料必須在業(yè)主驗收并簽字后才可使用。否則，很多時(shí)候材料明明存在瑕疵，但工人“睜只眼閉只眼”的就開(kāi)始施工了。等業(yè)主發(fā)現的時(shí)候已經(jīng)“生米煮成熟飯”，返工可能造成更大的損失，很多業(yè)主最終選擇了妥協(xié)。

　　7、轉包賠償：

　　工程轉包的現象雖然并不多見(jiàn)，但其性質(zhì)惡劣，需多加提防。工程轉包是指，承包單位并未最終參與施工，而是將委托方的工程轉包由他人施工，嚴重時(shí)甚至多次層層轉包。這就使委托方的裝修費用受到層層瓜分，而且最終的施工方并不受到第一承包方制約，工程質(zhì)量無(wú)人監管。這種轉包行為雖不多見(jiàn)，但其性質(zhì)惡劣且后患無(wú)窮，所以消費者應謹慎提防。在簽訂裝修合同時(shí)，要明確施工工長(cháng)或項目經(jīng)理的名稱(chēng)，防止轉包。

　　8、監管力度要有明確約定：

　　監理的監管工作是裝飾公司對施工質(zhì)量控制的主要手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監理每隔3天應該到場(chǎng)一次。設計師在一些關(guān)鍵的節點(diǎn)也一定要到場(chǎng)，如水電路交底、木工交底、木工驗收等環(huán)節，設計師應必須到場(chǎng)。

　　9、工傷賠償：

　　簽訂裝修合同技巧還體現在對于裝修施主不要與施工人員簽訂委托合同，否則一旦出現傷亡事故，業(yè)主作為委托人勢必要承擔相應責任。尤其是木工工程，工人傷筋動(dòng)骨的事故時(shí)有發(fā)生，業(yè)主要提前規避此類(lèi)風(fēng)險。

　　10、驗收標準要明確：

　　目前各省市都制定了一些關(guān)于家庭居室裝飾裝修工程承包發(fā)包及施工管理的規定，要求以《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》以及當地制定的一些標準為工程質(zhì)量驗收標準，并在家居裝飾合同中約定。如果合同中不做規定，一旦出了問(wèn)題很難處理。所以合同中一定要注明工程質(zhì)量驗收標準依據。

　　11、保修條款：

　　裝修的整個(gè)過(guò)程現在主要還是以手工現場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現全面工廠(chǎng)化，所以難免會(huì )有各種各樣的細碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內，裝飾公司應該實(shí)施的責任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料包修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。

　　12、簽訂合同前確保文書(shū)齊全：

　　簽訂裝修合同技巧還體現在簽訂裝修合同前確保裝修工程書(shū)面文件齊全。經(jīng)雙方認可的《工程預算書(shū)》，以及全部設計、施工圖紙均為合同構成要件。簽訂裝修合同時(shí)，務(wù)必確保此類(lèi)書(shū)面文件齊全。而且裝修業(yè)主應把《裝修合同》和以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。

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