買(mǎi)房子是一件人生大事，大家多非常謹慎重視，不過(guò)，很多人，都不太清楚買(mǎi)房買(mǎi)房簽合同要注意什么，今天，小編就詳細的為大家介紹買(mǎi)房簽合同注意事項，讓大家買(mǎi)的放心，住的安心。

　　房屋面積

　　商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內建筑面積與分攤的共有面積兩部分成。應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有面積多少，并約定建筑面積不變而套內建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。

　　費用

　　價(jià)格條款應比較明確，應有細項約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規定付款方式，如繳納定金的時(shí)間、數額、分期付款的步驟、時(shí)間、數額等。

　　房屋質(zhì)量

　　購房者在簽合同時(shí)一定要詳細地把質(zhì)量要求寫(xiě)進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內設備清單;水、電、氣、管線(xiàn)通暢;門(mén)、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等質(zhì)量要求都應涉及到。合同中還可以規定房屋的保質(zhì)期、附屬設備保持期等。

　　售后物業(yè)管理

　　這是購房人在簽合同時(shí)容易忽略的內容，要注意防止物業(yè)管理公司變更物業(yè)費。在實(shí)際簽約時(shí)，很多房地產(chǎn)公司不同意在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)與買(mǎi)受人簽訂有關(guān)物業(yè)管理協(xié)議。對此，買(mǎi)受人應該據理力爭，防止交房時(shí)物業(yè)公司變更物業(yè)費。

　　履行合同的期限和方法

　　應寫(xiě)明房屋交付的日期，房屋價(jià)金的交付日期、金額和方法。例如交付房?jì)r(jià)款，是一次付清，還是分期付清。

　　產(chǎn)權登記

　　由雙方依規定的日期會(huì )同辦理，或委托代理人辦理。在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí)，賣(mài)方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給買(mǎi)受人的書(shū)面報告，以及繳納的稅單。

　　稅費負擔

　　房屋買(mǎi)賣(mài)中應繳納的一切捐稅、費用，應按法律規定，各自承擔，并明確載入合同。

　　違約責任

　　包括出賣(mài)人逾期交付房屋應負的責任，或不能或不履行交付房屋應負的責任;買(mǎi)受人逾期付款 應負的責任，以及毀約不買(mǎi)應負的責任等。

　　　不可抗拒

　　簽訂合同時(shí)，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的?！安豢煽沽Α敝覆荒茴A見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況(僅指自然災害，不包括政府行為或社會(huì )異常事件)。任何一方不得就此做擴大解釋?zhuān)駝t，該解釋不具有約束力。

　　以上是小編介紹的九大買(mǎi)房簽合同要注意事項，相信大家也了解了買(mǎi)房簽合同要注意些什么，希望您在簽買(mǎi)房合同前要仔細閱讀購房合同，這是關(guān)系到您的切身利益的，不要馬虎對待，希望小編的介紹能夠對您有所幫助。