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購房后注意裝修合同附加條款施工陷阱
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-11-30 14:23:33
辛辛苦苦賺錢(qián)，有的人可能一輩子也只買(mǎi)一次房。裝修施工合同中的附加條款也不能忽視，附加條款也有很多陷阱，為了減少裝修風(fēng)險，在裝修是需要多多注意。
1、 施工方須自覺(jué)按合同約定進(jìn)料，對該工地材料質(zhì)量、施工質(zhì)量把關(guān);業(yè)主提供的材料，施工方應檢驗后方可使用(施工方不能以業(yè)主提供材料質(zhì)量問(wèn)題推托施工質(zhì)量問(wèn)題)。
2、 施工方須在下列關(guān)鍵工序完成后提前48小時(shí)通知業(yè)主進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工：A、材料進(jìn)場(chǎng) B、隱蔽工程C、水路、電路改造 D、防水工程及蔽水實(shí)驗 E、細木工襯底工程 F、面板、木線(xiàn)、實(shí)木收口 G、底漆、面漆 H、墻、頂面基礎處理 I、吊頂工程龍骨面板 J、各部位板塊鋪貼 K、工程中期驗收 L、工程總體竣工驗收;以上分項工程未經(jīng)驗收，施工單位擅自進(jìn)行下一道工序施工，由此造成工料損失的由施工方負責。
3、 施工方所供主材及數量清單：各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、膠類(lèi)、涂料、膩子粉、石膏線(xiàn)等必須與施工合同中材質(zhì)約定相符并在進(jìn)場(chǎng)時(shí)通知業(yè)主進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)提供相關(guān)廠(chǎng)商發(fā)貨憑證(建材超市或材料生產(chǎn)廠(chǎng)家辦事處)、銷(xiāo)售許可證、產(chǎn)品合格證書(shū)及環(huán)保證明材料等。
4、 特殊工種如電工、水暖工須持相關(guān)上崗證書(shū)并經(jīng)業(yè)主查驗后方可上崗施工。
5、 項目變更須有文字約定，詳細注明變更數量級價(jià)格并經(jīng)業(yè)主簽字認可方可作為結算依據。
6、 施工方所購材料須符合國家環(huán)保標準，否則工程結束環(huán)保檢測超標，施工方承擔全部責任。
7、 禁止非本工地施工人員在現場(chǎng)進(jìn)餐和私自留宿，由此造成的治安問(wèn)題由裝飾企業(yè)承擔全部責任。
8、 工程中非業(yè)主意愿增加項目或屬設計計算失誤或有意漏項的不增加工程款，工程報價(jià)和竣工結算的水電報價(jià)誤差不得超過(guò)10%;業(yè)主需增加項目的價(jià)格參照合同單項報價(jià)執行。
9、 施工期間業(yè)主發(fā)現施工隊不能勝任本項裝飾工作時(shí)有權要求裝飾企業(yè)更換施工人員。
以上9大點(diǎn)即使購房合同附加條款內容，請買(mǎi)房者需注意，不要忽視。
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