家長(cháng)們對這種情況一定不陌生吧?你，或者你身邊的朋友是否也在為孩子的學(xué)區房操心?如果是，請好好關(guān)注接下來(lái)要說(shuō)的事兒!

　　近日，教育部下發(fā)了一則文件，對小學(xué)、初中的招生方式有了新要求：

　　“在目前教育資源配置不均衡、擇校沖動(dòng)強烈的地方，要根據實(shí)際情況，積極穩妥采取多校劃片，將熱點(diǎn)小學(xué)、初中分散至每個(gè)片區，確保各片區之間大致均衡。

　　實(shí)行多校劃片的，應通過(guò)隨機派位方式分配熱點(diǎn)學(xué)校招生名額。派位未能進(jìn)入熱點(diǎn)學(xué)校的學(xué)生，仍應就近安排至其他學(xué)校入學(xué)?！?

　　——《關(guān)于做好2016年城市義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》

　　這里說(shuō)的“多校劃片”是什么意思呢?

　　單校劃片

　　為一所學(xué)校劃定一個(gè)區域，只要戶(hù)口在這個(gè)區域內同時(shí)符合房產(chǎn)規定的孩子都可以進(jìn)入這所學(xué)校。

　　多校劃片

　　為多個(gè)學(xué)校劃定一個(gè)區域，戶(hù)口在這個(gè)區域同時(shí)符合房產(chǎn)規定的孩子，入學(xué)時(shí)可以選擇多個(gè)學(xué)校中的其中一所報名。

　　如果該所學(xué)校報名人數沒(méi)有超過(guò)其計劃招生數，則照單全收;如果超過(guò)計劃招生數，則采用電腦搖號的方式分配名額，未被搖中的學(xué)生將被就近安排到區域內其他還有招生計劃的學(xué)校。

　　我國24個(gè)大城市在2015年全面啟動(dòng)小學(xué)、初中“劃片入學(xué)”，這就包括“單校劃片”和“多校劃片”，但大部分地區還是以“單校劃片”為主。

　　而“單校劃片”對于遏制“擇?！钡男Ч⒉伙@著(zhù)，“想上好學(xué)校，就在那個(gè)學(xué)區買(mǎi)房”，名校效應讓學(xué)區房?jì)r(jià)格瘋漲。

　　此次“多校劃片”的舉措，旨在進(jìn)一步為“學(xué)區房”降溫。那么，“多校劃片”是否就意味著(zhù)學(xué)區房不管用了?學(xué)區房現在到底還要不要買(mǎi)呢?

　　實(shí)際上，教育部此次出臺的文件，是規定了招生的“大方向”，究竟何時(shí)落地，還要看各地招生政策的規定。所以，家長(cháng)們要持續關(guān)注當地的招生政策。

　　重要提醒:就近入學(xué)不意味直線(xiàn)距離最近入學(xué)!

　　學(xué)區房4大疑問(wèn)，詳細解答在這里!

　　問(wèn)題1：怎么劃片?不是“直線(xiàn)最近”

　　《通知》再次強調要合理確定片區范圍。根據適齡學(xué)生人數、學(xué)校分布、所在社區、學(xué)校規模、交通狀況等因素，按照確保公平和就近入學(xué)原則依街道、路段、門(mén)牌號、村組等，為每所義務(wù)教育學(xué)?？茖W(xué)劃定片區范圍。

　　教育部表示，鑒于一些地方人口分布和學(xué)校布局具有不均勻性、街區形狀具有不規則性，就近入學(xué)并不意味著(zhù)直線(xiàn)距離最近入學(xué)。要充分考慮可能影響公平的各關(guān)鍵要素，確定相對科學(xué)的劃片規則，確保適齡兒童、少年整體上相對就近入學(xué)。

　　問(wèn)題2：怎么保證公平?各利益方參與

　　對于新建學(xué)?；蛐陆ň用裥^的劃片，以及需要對現行片區進(jìn)行調整或準備實(shí)行多校劃片的，教育行政部門(mén)要完善各利益相關(guān)方參與的劃片和片區調整工作機制，強化劃片工作程序和內容的公開(kāi)、公平、公正，提升劃片結果的公信力。要充分發(fā)揮社區、居委會(huì )的作用，及時(shí)化解劃片、招生、入學(xué)工作中出現的矛盾和問(wèn)題，實(shí)現共治共享。

　　問(wèn)題3：片區會(huì )每年調整嗎?相對穩定

　　此前曾傳言片區每年調整，使得買(mǎi)學(xué)區房的家長(cháng)舉棋不定，這次《通知》明確提出，片區確定后應在一段時(shí)期內保持相對穩定。即使調整，也要提前廣泛告知，設立必要的過(guò)渡時(shí)限，給社會(huì )留出合理的預期時(shí)間。從某種程度上來(lái)說(shuō)，這是給買(mǎi)學(xué)區房的家長(cháng)吃了定心丸，有可能助推學(xué)區房?jì)r(jià)格再度走高。

　　問(wèn)題4：特長(cháng)生優(yōu)先嗎?初中招收比降到5%

　　如果不能拼房子，那就只能拼孩子了。但是，這條路也越來(lái)越窄。按照《通知》要求，2016年，全國各區(縣)經(jīng)省級教育行政部門(mén)批準招收特長(cháng)生的初中所招收的特長(cháng)生比例，要降到區(縣)初中總招生人數的5%以?xún)取?

　　同時(shí)，區(縣)級教育行政部門(mén)要在充分聽(tīng)取各方意見(jiàn)的基礎上制定特長(cháng)生招生具體辦法，并及時(shí)向社會(huì )公開(kāi)。各地要梳理針對特定人群的優(yōu)惠招生政策，取消不必要的特殊政策。確有必要的，應在學(xué)生所在片區內統籌予以保障，原則上不得跨片區擇校。

　　另：隨遷子女政策?“按居住證入學(xué)”政策

　　由于全國正在進(jìn)行居住證改革，今年的隨遷子女入學(xué)也相應變化?！锻ㄖ诽岢?，各省(區、市)教育行政部門(mén)要按照國務(wù)院《居住證暫行條例》要求，研究建立以居住證為主要依據的隨遷子女入學(xué)政策，切實(shí)簡(jiǎn)化優(yōu)化隨遷子女入學(xué)流程和證明要求，提供便民服務(wù)。

　　學(xué)校要實(shí)行混合編班和統一管理，促進(jìn)隨遷子女融入學(xué)校和城市生活。學(xué)校要按照“一人一籍、籍隨人走”原則，在學(xué)生實(shí)際到校報到后，使用全國中小學(xué)生學(xué)籍信息管理系統，做好隨遷子女的學(xué)籍轉接和管理工作。

　　2016年這5種房子要看好!擁有就賺了

　　1、一線(xiàn)城市與強二線(xiàn)城市中心普通二手住宅

　　在北上廣深天這五個(gè)一線(xiàn)城市，房?jì)r(jià)都是高的令人膽寒。而一線(xiàn)城市與強二線(xiàn)城市人口增量都很大。下面以2004年到2014年小學(xué)在校生人數增長(cháng)作為一個(gè)指標來(lái)看看幾個(gè)一線(xiàn)城市和強二線(xiàn)城市的人口增長(cháng)情況：

　　從這個(gè)指標可以在一定程度上反應出一線(xiàn)城市與強二線(xiàn)城市人口基數增長(cháng)情況，這幾個(gè)城市人口競爭力在上升，而每個(gè)城市的中心區也就那么點(diǎn)地方，這就導致了如北京與廣州等面積特大的城市中心區的二手房?jì)r(jià)早就超越外圍的新房?jì)r(jià)格。

　　既然人口還在增，那么房子需求依然旺。中心區，生活便利，新房已經(jīng)沒(méi)地方建了，剩下的二手房依然是搶手貨。

　　2、軌道交通房

　　無(wú)論在哪個(gè)城市生活，大家都是希望自己生活的環(huán)境各種便利。而在各種便利之中首要的就是交通便利。大家應該時(shí)刻關(guān)注自己所在城市的交通規劃情況，莫要錯失良機。

　　3、大城市周邊明顯人口增量的二、三線(xiàn)城市

　　這些城市由于地緣關(guān)系，再加上人口競爭力的上升，未來(lái)的房?jì)r(jià)上漲趨勢比較明顯。無(wú)論是是剛需還是投資都應趁早下手。

　　4、在規劃功能調整中受益的房子

　　功能的轉變對房?jì)r(jià)具有“推波助瀾”的作用。我們要多關(guān)注自己所在的城市，看看是否也存在這種功能調整片區。機遇總是留給有準備的人的。

　　5、大城市城中村舊改與改造

　　大城市存在城中村改造。大家要根據自己城市的具體情況，獨具慧眼，搶得先機。