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裝修合同中，定金和訂金有什么區別？
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-11-16 15:18:14
古人有云：“一諾千金”。簽訂了合同，白紙黑字，它就是一個(gè)具有法律效力的承諾。而在合同中經(jīng)常會(huì )出現“定金”與“訂金”一詞，有些人卻傻傻分不清，讓別人趁機鉆了空子，白白蒙受損失。下面就為大家普及下有關(guān)定金和訂金的知識，提防被騙。
在簽訂合同時(shí)，有很多人容易混淆“定金”與“訂金”二字，要知道即使只有一字之差也可能使當事人蒙受損失。
一、定金是什么?
定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過(guò)20%)，預先給付對方當事人的金錢(qián)或其替代物。它是作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權人的債權得以實(shí)現。簽合同時(shí)，對定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應抵作價(jià)款或者收回。
二、定金與訂金的區別
根據我國《民法通則》和《擔保法》規定，定金與訂金的區別主要表現在四個(gè)方面：
1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
3、訂金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過(guò)主合同標的額的20%;而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。
4、定金具有擔保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質(zhì)。
可見(jiàn)定金和訂金雖只一字之差，但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的，訂金不能產(chǎn)生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。
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