有的業(yè)主當出現家裝工程有質(zhì)量問(wèn)題時(shí)就自認倒霉，而不會(huì )去想找裝修公司來(lái)承擔維修的責任，其實(shí)業(yè)主是完全可以向裝修公司要裝修保單來(lái)恢復自己的權益，那么你是否知道什么是裝修保修?要如何簽訂合同保修條款呢?和小編一起來(lái)了解下吧。

一、裝修保修是什么?

建設部在《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中對家裝保修方面做出了幾條規定，其中一條就是對裝修保修期做了一個(gè)強制性的規定。即在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。 此外，管理辦法里還規定，住宅裝修工程竣工后，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質(zhì)量標準進(jìn)行驗收。驗收合格后，裝修公司應當出具住宅室內裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。而保修期自驗收合格之日起計算。

二、如何簽訂合同保修條款

雖然說(shuō)建設部有這樣一個(gè)強制性規定在，但是規定的內容并不是很詳細，因此在與裝修公司簽訂裝修合同的時(shí)候，合同里一定不能忽視保修條款。保修條款應該對具體的保修項目時(shí)間進(jìn)行細分。有的裝修公司的一些保修服務(wù)時(shí)間就比國家規定的長(cháng)，而這些都需要在合同里面體現出來(lái)。 在裝修工程驗收合格之后，業(yè)主應該向裝修公司索取裝修質(zhì)量保修單。保修單上一般會(huì )表明裝修工程的竣工日期、驗收日期、保修日期、保修記錄，以及一些具體裝修問(wèn)題的責任認定等內容。業(yè)主拿到保修單后，需要好好保管，以備所需。

三、具體應注明哪些保修條款

①注明保修基金 業(yè)主有權留取相當于裝修工程總款5%左右的保修基金。竣工驗收合格后的保修期之內沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的，業(yè)主才將保修基金退還給裝修公司。

②明晰保修義務(wù)和賠償責任 在簽訂合同時(shí)，還要在合同里明確，裝修施工方應當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。

③裝修質(zhì)量問(wèn)題責任鑒定 為防止出現責任難定的情況，有條件的業(yè)主可以請第三方相關(guān)單位出具鑒定結果以明晰責任，判斷責任方。

④修復項需重新驗收再延長(cháng)保修期 在房屋某一項目出現問(wèn)題的時(shí)候，通知裝修公司修復好了，但在保修期后不久又出現這種問(wèn)題，而裝修公司可能就以保修期已過(guò)為由拒絕為業(yè)主免費保修。為避免這樣的情況出現，業(yè)主在簽訂合同時(shí)需要和裝修公司協(xié)商好，明確規定保修期內產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的項目維修之后重新驗收，并于重新驗收之日起再延長(cháng)保修期。

⑤保修期滿(mǎn)后房屋問(wèn)題的解決 保修期過(guò)后，房屋出現問(wèn)題可以要求裝修公司為業(yè)主進(jìn)行工程維護，只收取相應的維護成本費用，不存在其他項目收費。

以上是關(guān)于裝修保修單的相關(guān)內容，希望對您有所幫助。如果您還想了解更多家居知識，請訪(fǎng)問(wèn)中國裝修網(wǎng)或關(guān)注微信公眾號bao315_com ,掃描下方二維碼即可關(guān)注。